Вслед за новостройками. Стоимость вторичного жилья в Нижнем Новгороде выросла
Эксперты связывают эту тенденцию со снижением ставок по ипотечным кредитам, и как, следствие, ростом спроса. Кроме того, на рост могло повлиять и сокращение предложения в новостройках.
Стоимость квадратного метра жилья в Нижнем Новгороде к концу 2020 г. выросла на 16% к аналогичному периоду 2019 г. Об этом сообщает издание «Коммерсант-Ъ» со ссылкой на исследование ЦИАН.
Если в декабре 2019 г. средняя цена за «квадрат» во вторичном жилье составляла 68 тыс. 700 руб., то в этом году показатель увеличился до 79 тыс. 700 руб.
Это делает Нижний Новгород вторым по росту стоимости. Больше цена изменилась только в Омске — почти на 21% с 46 тыс. 600 руб. до 56 тыс. 200 руб. за один квадратный метр.
Свою аналитику к концу года подготовил и портал «Мир квартир». По их данным, средняя цена квадратного метра в Нижнем Новгороде выросла на 12% — до 77 тыс. 542 руб., а средняя стоимость квартиры на вторичном рынке изменилась на 10% и составила 4 млн 423 тыс. 435 руб.
По мнению экспертов, вторичный рынок растет вслед за рынком новостроек.
Стоимость недвижимости на вторичном рынке следует за ценами на “первичке”, а поскольку последняя сильно подорожала в этом году, то и здесь произошел существенный рост — можно сказать, самый большой за всю историю наших наблюдений. Те потребители, кто не смог угнаться за ростом цен на новостройки, обратились к регулярному предложению. Немалую роль сыграло и снижение ипотечных ставок на квартиры вторичного рынка. Наконец, предложение новостроек сильно сократилось, и не все покупатели могут найти в них жилье под свои требования — это тоже увеличивает спрос и цены на вторичном рынке, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир Квартир» Павел Луценко.
Напомним, ранее стало известно, что квартиры в новостройках Нижнего Новгорода за 2020 г. подорожали на 30%. Так, в ноябре за один квадратный метр в новостройках покупатели платили по 99 тыс. 313 руб. В прошлом году в тот же период квадратный метр жилья стоил 74 тыс. 478 руб.
Кроме того, в Нижегородской области в 2020 г. на 29% вырос спрос на жилье бизнес- и премиум- класса на вторичном рынке. При этом, средняя цена таких квартир увечилась на 22% и составила 4 млн. 390 тыс. руб.
Все это привело к тому, что средний чек по ипотеке тоже вырос. Ипотечные займы прибавили, в среднем, до 400 тыс. руб.
«Выдержат те, кто сможет адаптироваться»: как изменения по НДС и УСН повлияют на бизнес 
Закрыть ипотеку после 60 лет планирует каждый седьмой екатеринбуржец 
От 10 до 70: яркие истории компаний-юбиляров, которые внесли свой вклад в развитие Урала 
Крупные лизинговые компании создадут хабы по продаже изъятых машин с хорошими скидками