Расторгнуть договор аренды без последствий. Новые меры поддержки арендаторов
В период распространения короновируса одной из самых распространенных и вызывающих наибольшее количество вопросов у компаний и предпринимателей стала сфера арендных отношений.
В этой связи на федеральном уровне был принят ряд мер по поддержке как арендаторов, так и арендодателей.
В частности, законодательством по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций ранее были предусмотрены, с учетом ряда требований, установленных Правительством:
1. возможность уменьшения размера арендной платы, так, если в связи с введением режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации арендатор в принципе утратил возможность использовать арендованную недвижимость в своей деятельности, он может потребовать от арендодателя уменьшения размера арендной платы.
2. предоставление отсрочки внесения арендной платы, при этом задолженность по арендной плате, образовавшаяся за время отсрочки, подлежит уплате не ранее 01.01.2021 г. и не позднее 01.01.2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.
Однако 22 мая Госдума приняла новые меры по поддержке граждан и бизнеса в условиях угрозы распространения новой коронавирусной инфекции.
В частности теперь, компании малого и среднего бизнеса, работающие в отраслях, наиболее пострадавших от распространения пандемии, получат право требовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды.
В случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды. При этом, убытки в виде упущенной выгоды, а также убытки при прекращении договора с арендатора не взимаются. Но, в то же время, обеспечительный платеж останется у арендодателя.
Данная мера, безусловно, может помочь в случае, когда арендатор отчаялся договориться с арендодателем о снижении арендной платы и хочет расторгнуть договор без каких-либо санкций со стороны арендодателя за досрочное расторжение.
сайт: www.uk-pravoved.ru, эл. почта: pravoved@uk-pravoved.ru
603000, г. Нижний Новгород, ул. Варварская, д. 7, оф.29 (5 этаж)
Тел.: (831) 415-34-94
Тел. моб.: +7 (953)415-34-94 , +7 (950) 600-15-76
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
Обновленную ядерную доктрину РФ утвердил Путин