Нижегородская область вошла в тройку регионов страны с наименее доступным для жителей жильем. Самая доступная недвижимость — в Ямало-Ненецком автономном округе, сообщает "Финэкспертиза".
Аналитики "Финэкспертизы" собрали статистические данные о средней зарплате и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в регионах страны. Сравнив имеющиеся цифры, получили рейтинг регионов:
Рейтинг возглавил Ямало-Ненецкий автономный округ, где среднемесячная зарплата жителей позволяет купить максимальное количество квадратных метров жилой недвижимости при стоимости метра 62354 руб. и средней зарплате 88270 руб. (можно купить 1,42 м²).
Кроме того, в числе наиболее доступных — Магаданская область (средняя зарплата - 65825 руб., стоимость метра жилья на вторичном рынке — 54080 руб., итого можно купить 1,22 м² жилья) и Ханты-Мансийский автономный округ (1,11 м²). Больше, чем один метр жилья, также могут купить "на одну зарплату" жители Тюменской области (1,05 м²).
Нижегородцы, имея среднюю зарплату в 27045 руб., при стоимости квадратного метра 63884 руб., могут себе позволить только 0,42 м².
Также наименее "доступна" недвижимость для жителей Москвы (0,39 м²) и Приморского края (0,42 м²).
Три этих региона составили первую тройку рейтинга с "наиболее недоступными" для жителей квадратными метрами в стране.
В аналитике использовались данные о стоимости недвижимости на вторичном рынке за 2 квартал 2015 г. и открытые статистические данные о средней заработной плате жителей регионов за 3 месяца 2015 г. (апрель, май, июнь), отмечает "Финэкспертиза".
На сегодняшний день покупатели могут найти на рынке предложения на любой вкус и кошелек, как дорогие, так и достаточно экономичные, говорит директор АН "Манхэттен" Елена Соколова. Однако если говорить про новостройки, то они в ближайшее время могут оказаться недоступными для нижегородцев — по другой причине:
"Основной фактор, который мешает сейчас активным продажам жилья в новостройках — то, что не все застройщики могут гарантировать страхование своей ответственности и заключение договоров в силу сложившейся ситуации со страховыми компаниями. Застраховались только те, у кого готовность строительных проектов более 50%, они же активно продают. А остальные — в подвешенном состоянии. Как долго будет продолжаться такая ситуация, зависит от регулятора, устанавливающего правила страхования ответственности застройщиков".