Власти сообщили о возможном повышении до 70 тыс. руб. за кв м к концу 2014 г. Эксперты не согласны.
"Цены за квадратный метр на рынке вторичного жилья в Нижнем Новгороде могут вырасти до 70 тыс. руб. к концу 2014 г.", - пишет НИА "Нижний Новгород" со ссылкой на замдиректора департамента строительства администрации Нижнего Новгорода Артема Каразанова. Причиной, по его словам, станут соображения выгоды.
Правительство Нижегородской области и городская администрация смогут регулировать цены на жилье, создав свои рынки недвижимости, продаваемой по льготным ценам – 30 тыс. руб. за кв м.
По словам Артема Каразанова, власти создадут альтернативу и застройщику будет невыгодно сильно поднимать цену за недвижимость.
"Это и есть форма контроля за ростом цен", - отметил он.
С другой стороны, представители агентств недвижимости утверждают все с точностью до наоборот. На первичном рынке стоимость за квадратный метр на 2-3 тыс. руб. меньше, чем на вторичном. В связи с этим растет спрос на рынке первичного жилья и, соответственно, цены.
«Так как теперь ведется комплексная застройка, покупатель квартиры может быть уверен, что рядом с домом будет благоустроенный двор, неподалеку будет расположены детский сад, школа, всевозможные магазины, поэтом у цены и растут вверх», — считает директор агентства недвижимости "Виват-Риэлти" Елена Недоспасова.
Напомним, Нижний Новгород примет участие в федеральной программе по строительству жилья эконом-класса.
Пока реализовать программу планируется на проспекте Кораблестроителей, где застройщикам будет предоставлено в общей сложности 100 тыс. кв м. Участки будут предложены по низким ценам, но с условием, что половина квартир в жилых домах будет эконом-класса и по цене около 30 тыс./кв м. Жилье по таким ценам будет предоставляться молодым семьям, в которых один из супругов моложе 30 лет.
По данным компании Жилстрой-НН, около 4 тыс. человек стоят сейчас в очереди на такие квартиры.