На рынке загородного жилья обозначился новый тренд — малоэтажные квартирные дома. DK.RU узнал, в чем секрет ажиотажа на недвижимость в этом сегменте.
В качестве примеров можно привести стартовавший в минувшем квартале малоэтажный проект «Времена года», а также жилой комплекс «Окский берег», сдача первой очереди которого планируется в 3 квартале 2014 года.
Преимуществами малоэтажного формата являются высокая скорость строительства и низкая стоимость 1 кв. м. Быстрота реализации таких проектов снижает риски покупателя в случае приобретения дома на этапе котлована. При этом малоэтажные дома сочетают в себе достоинства загородного стиля жизни и комфорта городской квартиры. Из недостатков можно отметить отсутствие прилегающего земельного участка, однако, не все покупатели заинтересованы в его наличии.
Специалист салона загородной недвижимости «Купи Дом» ГК «Триумф» Дмитрий Миняйло:
«Спрос на малоэтажные квартирные дома на сейчас действительно высок. Сказываются более низкие цены, высокая скорость строительства. Если верить тому же «Окскому берегу», они уже третью очередь площадей продают, хотя строительство комплекса только-только началось. То есть у них еще ничего, по сути, не было, кроме котлована, а они уже две очереди продали».
Эксперты прогнозирую рост этого сегмента загородного жилья в перспективе до уровня 25-30% от общего объема рынка.
Что касается ценовой ситуации, то в ближайшие 3 месяца в сегменте домовладений ожидается сохранение текущего уровня цен — около 30 000 руб. за 1 кв. м. Стоимость объекта будет определяться не столько динамикой рынка, сколько его индивидуальными характеристиками: местоположением, расстоянием до города, наличием коммуникаций и инфраструктуры.
Справка:
Группа компаний «Триумф» основана в 1993 г. В настоящее время ГК «Триумф» представляет собой оказывает услуги в сфере инвестиций в недвижимость и многопрофильную команду профессионалов.
В группу компаний «Триумф» входят:
- Компания «Триумф-недвижимость»
- Риэлторская компания «Триумф»
- Компания «Оценочный стандарт»
- Салон загородной недвижимости «Купидом»
- Компания «Банк готового бизнеса»
- Инвестиционная группа «Real Estate Investment Trust»