Свободные ниши Нижегородской области

В поисках новых рынков сбыта и свободных территорий бизнесмены продолжают «уходить» в регионы. И если раньше, прежде чем открывать филиал в небольшом городе, сетевики выставляли требования к площадкам по количеству жителей, среднему уровню их заработной платы и близости к областному центру, то сейчас их можно встретить в самых отдаленных частях страны.

Если представить Нижегородскую область в виде большого пирога, то самым лакомым куском для инвестора будет, конечно, Нижний Новгород. Однако вместе с преимуществами развития компании в областном центре есть ряд парамет­ров, которые усложняют рост. Во‑первых, хорошие городские земли все либо кому‑то принадлежат, либо ждут крупного федерального или иностранного игрока. По словам экспертов, цена их покупки или аренды зачастую очень высока для местного бизнесмена средней руки. Во‑вторых, в Нижнем Новгороде достаточно сложно найти свободную нишу на рынке, в которой не было бы конкурентов. Поэтому многие даже крупные компании отдают предпочтение небольшим городам Нижегородской области.

Перспективные направления

Качественные площадки в сочетании с недорогой рабочей силой и близостью к областному центру сделали привлекательными для крупных инвесторов такие города, как Дзержинск, Кстово, Заволжье и Бор. Каждый город-спутник борется за инвестора как может. Например, власти Дзержинска предоставляют инвесторам дополнительные льготы к тем, что предусмотрены правительством региона. Так, итальянской компании «Даниэли и К.Оффичине Мекканике С.п.А» чуть более чем за 100 дней оформили продажу земельного участка для строительства на территории городского округа завода по производству оборудования для металлургической промышленности.

На территории городского округа Дзержинск в прошлом году начали работу «Либхерр‑Нижний Новгород», инвестиции в который составили 11,5 млрд руб. ООО «Завод синтанолов» вложило 686 млн руб. в расширение цеха по производству неионогенных ПАВ методом сульфирования ЛАБ и этоксилированных спиртов. ЗАО «Тандер» построило распределительный центр, вложив в него 600 млн руб. и создав 1,1 тыс. рабочих мест. В результате объем инвестиций в основной капитал по итогам 2011 г. составил 7,3 млрд руб. По словам мэра Дзержинска Виктора Сопина, в 2012 г. состоится ввод в эксплуатацию ООО «Юнилин» — завода по производству напольных покрытий. Инвестиции в проект составят более 20 млрд руб. Также состоится запуск первой очереди нового производства цианистых солей ЗАО «Корунд‑Циан» за 3,5 млрд руб.

Еще один крупный город — Кстово  — встречает приходящих в него бизнесменов сравнительно невысокой платой за аренду коммерческой недвижимости и высоким уровнем жизни населения. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 500 руб., в то время как в Нижнем Новгороде за такие деньги хорошее помещение найти практически невозможно. А средняя заработная плата — 23,5 тыс. руб., всего на 2 тыс. руб меньше нижегородской. Также в городе находится восемь «зеленых площадок», ожидающих инвестора. По данным городской администрации, на территории Кстова самым перспективным направлением для развития является открытие оптово‑складских помещений.

Округ Бор также известен своими успехами в привлечении инвесторов. По данным местной администрации, сегодня около 40% валовой продукции производится компаниями, реализовавшими свои проекты в последние несколько лет. Сегодня в округе достаточно свободных земельных участков и производственных площадей с удобной логистикой и развитой инженерной инфраструктурой. Ввиду того, что власти работают оперативно, проекты реализуются в максимально короткие сроки. Например, ООО «Посуда» (дочернее предприятие Pasabahce, Турция, входит в холдинг Sisecam) инвестировало более 1,4 млрд руб. в создание второй очереди завода по производству посуды из стекла.

Инвесторы охотно идут в города — спутники Нижнего Новгорода, потому что они получают все преимущества развития бизнеса в малых городах плюс остаются близко к областному центру. Отдаленным от центра городам области, таким как Выкса, Кулебаки, Навашино, Урень, Тонкино, сложнее привлечь инвестора. Им на руку играют те производственные мощности, которые были созданы еще в советское время. Например, объем инвестиций в экономику Выксы в 2011 г. составил 9,6 млрд руб., из которых более 8 млрд руб. пришлись на долю индустриальных гигантов, таких как ОАО «Выксунский металлургический завод».

Вектор развития

По мнению экспертов, сейчас рынок малых городов нуждается в качественных услугах. Особым спросом пользуются новые направления бизнеса для области, такие как агентства недвижимости, сервисные компании, салоны красоты, фирмы по ремонту квартир «под ключ».

Однако исторически сложилось так, что районы Нижегородской области взяли на себя функцию производственных центров. Поэтому на их территории находятся крупнейшие промышленные предприятия нашего региона: Заволжский моторный завод, Выксунский металлургический завод, «Русполимет», Борский стекольный завод, «Лукойл», «Сибур» и другие.

Вероятно, по сложившемуся образу все свободные площадки, которые министерство инвестиционной политики предлагает в Дзержинске, Кстове, Кулебаках, Выксе, на Бору и в Заволжье, предназначены под создание промышленных производств. Действительно, было бы странно развивать туризм в промзоне. Но парадоксальные сочетания все же встречаются. Например, Дивеевский район считается главной меккой всех православных. Тысячи паломников приезжают сюда ежегодно, чтоб поклониться мощам преподобного Серафима Саровского и посетить четвертый и последний удел Богородицы. В то же время на территории Дивеевского района находится единственный закрытый город в Нижегородской области — Саров, где ведутся тайные разработки для военной промышленности. То же касается и Арзамаса, где древнейшие церкви России соседствуют с заводом авиастроения.

Другим важным вектором для правительства будет туризм. Балахна и Городец, по мнению министра поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Дениса Лабузы, вообще могут войти в Золотое кольцо России. Большое Болдино с пушкинским фестивалем, центр хохломы Семенов, озеро Светлояр с легендами об опустившемся на его  дно граде Китеже и другие малые города станут основными центрами притяжения гостей в регион. Всего правительство Нижегородской области определило 15 наиболее привлекательных районов для развития въездного туризма. Для помощи в разработке туристической концепции региона в Нижний Новгород приезжали ведущие специалисты из Французского института развития туризма (IFT), которые должны научить власть и бизнес выстраивать инфраструктуру и грамотно развивать и продвигать туристические бренды. Кроме того, среди ключевых проблем отрасли полпред президента РФ в ПФО Григорий Рапота отметил высокие цены на туристические услуги, слабую ориентированность на местное население и отсутствие налоговых льгот для участников приволжской туриндустрии. Для решения проблемы недофинансирования отрасли правительство хочет использовать опыт государственно‑частного партнерства. Такой опыт у региона уже есть: бизнес и областное правительство совместно финансировали проект по созданию речных пароходов нового поколения.