Аналитики портала Domofond.ru изучили предложения на вторичном рынке недвижимости Нижнего Новгорода. Стоимость жилья на продажу снижается, а ставки аренды, наоборот, растут.
Продажа квартир. Во втором квартале 2017 года стоимость 1 кв. м недвижимости в среднем по Нижнему Новгороду снизилась на 1,6% по сравнению с началом года. Если в январе-апреле средняя цена «квадрата» в городе составляла 63,6 тыс. рублей, то во II квартале 2017 года – 62,6 тыс. рублей.
«Динамика стоимости жилья в Нижнем Новгороде сильно различается в зависимости от района. Так, максимальное падение цен зафиксировано в Советском районе (-2,6%), а минимальное – в Приокском (-1,2%). Снижение отмечено во всех районах Нижнего Новгорода», - добавляют аналитики.
Квартиры в Нижнем Новгороде по-прежнему дороже, чем в среднем по стране: 59,5 тысяч рублей за 1 кв. м. Ценовые колебания в пределах 1,5% отмечены в 49 субъектах РФ.
Аренда квартир. Средняя стоимость аренды нижегородских квартир выросла на 1,3% по сравнению с прошлым кварталом. Растёт цена «двушек» и «трёшек» (+2,4% и +5,7% соответственно). «Однушки», наоборот, подешевели на 0,6%. Средняя стоимость аренды квартир по России составила 14,8 тысяч рублей. В Нижнем Новгороде «однушки» стоят, в среднем, 13,9 тысяч рублей в месяц, «двушки» - 20,5 тысяч, «трёшки» - 34,8 тысячи рублей.
«Согласно статистике Domofond.ru, в целом по стране в 20 регионах отмечено снижение арендных ставок на 1,5% и более. Ощутимое подорожание сдаваемого жилья, с расчётом на однокомнатную квартиру, зафиксировано в 10 субъектах РФ», - отмечают авторы исследования.
В структуре предложения на рынке Нижнего Новгорода доли «однушек» увеличились на 0,3 п.п. Доли «трёшек» и «двушек» не изменились относительно I квартала 2017 года. «Представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться», - подчёркивают аналитики.