Правительство России подписало постановление о снижении ипотечной ставки по правительственной программе субсидирования с 13% до 12%. Сможет ли это поддержать строительный рынок Нижегородской области?
Главным основанием для снижения субсидируемой ставки по ипотеке до 12% стало понижение Банком России ключевой ставки до уровня 14% годовых. При этом ожидать новых снижений в ближайшее время не стоит.
- Ниже 12% предельную ставку по субсидируемым из казны ипотечным кредитам государство опускать не будет, даже в случае нового снижения ключевой ставки ЦБ. На наш взгляд, 12%, и по оценкам банков самих, это вполне доступная ставка, по которой ипотечные кредиты являются привлекательными, - цитирует РБК министра финансов России Антона Силуанова. - Годовая инфляция в России сейчас превышает 16%, а потому приобретение квартиры за счет субсидируемой государством ставки в 12% — это во всех случаях выгодное вложение.
Тем не менее, даже ставка в 12% должна оказать серьезное оживляющее воздействие на строительную отрасль Нижегородской области.
- На мой взгляд, правительством России принято своевременное решение о снижении процентной ставки по ипотеке на первичном рынке жилья до уровня 12%. Основной причиной принятия этого решения стало снижение ключевой ставки Центробанка РФ с 15% до 14%. Это в свою очередь, в условиях отсутствия зарубежных кредитных ресурсов, сделало более дешевым фондирование банков на внутреннем рынке капитала, - сообщил в интервью DK.RU генеральный директор ГП «НИКА» Алексей Денисов. - Кроме банковского сектора, более дешевый кредит существенным образом поддержит и строительную отрасль, сделав покупку квартир на первичном рынке доступнее для граждан. Многие застройщики в условиях дорогого коммерческого кредита испытывают существенные трудности в пополнении оборотных средств в целях завершения проектов. Особенно сильно это сказалось на тех стройках, где в продаже осталась большая часть квартир, так как у компаний заканчиваются необходимые ресурсы, а остановка проектов не выгодна никому.