Инвестсовет при губернаторе Нижегородской области одобрил продление срока реализации проекта строительства доходного дома в Советском районе Нижнего Новгорода и наделил объект статусом социального.
Как передает "НТА-Приволжье, сроки строительства объекта продлены до мая 2017 г.
"Продление сроков строительства связано со сменой проектировщиков объекта", - пояснил представитель компании-инвестора.
Напомним, правительство Нижегородской области предоставило для реализации проекта ООО «Нижегородский доходный дом» земельный участок площадью более 2,2 тыс. кв. м в границах улиц Пушкина, Косогорной и переулка Светлогорский. По словам директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, там можно построить 14-этажный двухподъездный дом общей площадью 13 тыс. кв. м. Строительство планируется завершить к маю 2017 г.
По данным СПАРК, 48% уставного капитала ООО «Нижегородский доходный дом» принадлежат председателю Совета депутатов городского округа Бор, экс-генеральный директор подразделения автомобильного стекла AGC Валерию Тарбееву, 28% - ООО «Ванаг», сособственником которого является экс-замгубернатора Валерий Англичанинов, а еще 24% акций владеет генеральный директор и совладелец ООО "УК "Русское поле" Вячеслав Романов.
По мнению Татьяны Романчевой, тема доходного дома в Нижнем Новгороде «витает в воздухе» не первый год.
«Как мы выяснили в ходе анализа рынка, проект доходного дома в Москве прошел с очень большой правительственной поддержкой. Это вип-доходный дом. Дом, который планируется к строительству у нас, скорее всего, будет рассчитан на демократическую группу, и его окупаемость может составлять 14 и более лет», - сказала эксперт.
Генеральный директор ГК «Триумф» Борис Горелик также отмечает, что идея создать доходные дома не нова, а их экономическая целесообразность была долгое время сомнительна.
«Сейчас возникает некий разрыв – есть откровенно старое советское жилье, а в то же время существует дефицит качественного жилья разных классов, построенного в 21 веке. Можно нащупать достаточно устойчивый платежеспособный спрос и закрыть его подобного рода проектами, особенно с учетом того, что по другим сегментам инвестиций в недвижимость происходит насыщение предложением. Поэтому тем, кто специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость и жилье, приходится искать новые ниши. А ниша доходных домов выглядит определенно незаполненной».