В Арбитражный суд Нижегородской области поступил второй иск правительства региона, адресованный несостоявшемуся застройщику торгово-развлекательного комплекса (ТРК) в Дзержинске.
Правительство Нижегородской области просит взыскать 18,8 млн руб. с ООО «Финстар пропертис НН» (входит в московский холдинг «Финстар»), следует из материалов на сайте арбитража. Суть исковых требований не указана. Между тем, стороны уже являются участниками разбирательства, которое сопровождалось скандалами и акциями протеста.
В 2008 г. инвестиционный совет при губернаторе одобрил заявку компании на строительство торгово-развлекательного центра в Дзержинске. Инвестор планировал вложить в проект 495,9 млн руб., создав ТРК с парковым комплексом для семейного отдыха.
Как писала газета «Дзержинское время», проект ТРК предусматривал вырубку свыше 4 га (40 тыс. кв. м) на территории Первомайского леса. Чтобы санкционировать её, местные власти перевели зону озеленённых территорий леса в зону обслуживания деловой и коммерческой активности, а позже выдали инвестору разрешение на строительство трёхэтажного ТРК.
Жители Дзержинска (в основном, прилежащих домов) выступили против реализации проекта. Они выходили на пикеты и собирали подписи против уничтожения обширной зелёной зоны. Однако площадка под строительство была зачищена и обнесена забором.
Между тем, в конце 2016 г. инвестор расторг договор аренды и отказался от реализации инвестиционного соглашения. Правительство Нижегородской области и ООО «Финстар пропертис НН» подали встречные иски в суд.
Нижегородские власти потребовали взыскать с инвестора 19,2 млн руб. в качестве неустойки за нарушение сроков инвестиционного соглашения (они истекли в апреле 2017 г.). Несостоявшийся застройщик просил компенсировать убытки в размере 355 млн руб. Суд частично удовлетворил иски обеих сторон, обязав правительство выплатить инвестору 42 млн руб. (возмещение расходов на социальную, транспортную инфраструктуру), а с учётом встречных требований – 22 млн руб.
Как установил суд, при выдаче разрешения на строительство местная администрация не учла того факта, что общая площадь ТРК в зоне обслуживания деловой и коммерческой активности не должна превышать 10 тыс. кв. м. Площадь ТРК по проекту превысила её почти в пять раз, что является нарушением закона. Тяжба по первому иску ещё не завершена.