Рынок торговой недвижимости в Нижнем Новгороде продолжает развиваться. Ожидается открытие новых торговых центров и эксперты прогнозируют кризис уже существующим.
В 2014-2015 гг. ожидается открытие таких торговых центров как МФК «Каскад House», Торговая галерея в МФК «Европейский», ТРЦ «Небо», ТРЦ на Советской площади, ТРЦ на пр. Ленина (ст.метро «Заречная»).
По прогнозам экспертов IDEM, серьезные изменения покупательских потоков и предпочтений среди жителей города будет вызвано открытием ТРЦ «Небо», ТРЦ на пл. Советской и ТРЦ на пр. Ленина.
Мощнейшей конкурентной атаке со стороны ТРЦ «Небо» в первую очередь подвергнутся ТЦ «Этажи» и ТРЦ «Шоколад» на улице Белинского. Конкурентное давление почувствуют и крупнейшие торговые центры города – ТРЦ «Фантастика» и СТЦ «МЕГА», в том числе со стороны ТРЦ на пл. Советской.
ТЦ «Муравей» – единственный качественный торговый центр в Ленинском районе – испытает конкурентное давление и отток арендаторов в связи с открытием ТРЦ на проспекте Ленина. Ему придется приложить немало усилий, чтобы удержаться на рынке. Вероятен значительный рост вакантных площадей в торговом центре и, как следствие, снижение арендных ставок.
Чтобы сохранить и укрепить свои позиции, уже существующие торговые объекты вынуждены адаптироваться к современным требованиям рынка, чем уже начал заниматься ТРЦ «Шоколад».
МФК «Каскад House» не окажет существенного влияния на рынок торговых центров города в целом и Сормовского района в частности ввиду присутствия здесь сильных конкурентов – ТРК «Золотая миля» и ТЦ «Муравей», расположенных на красной линии ул. Коминтерна, зона доступности которых совпадает с зоной доступности МФК.
Торговая галерея в МФК «Европейский» обеспечит дефицитный на сегодняшний день Советский район торговыми площадями, но будет ориентирована преимущественно на жителей квартала «Европейский» и не составит конкуренции торговым центрам города.
Также на разных стадиях проектирования находятся 3 комплекса с аквапарками, один из которых расположен в Кстовском районе Нижегородской области.