21 апреля в Нижнем Новгороде пройдут аукционы на право развития трёх застроенных территорий в Нижегородском районе, следует из документов на сайте мэрии.
На аукцион выставлены участки в границах улиц Сеченова, Большая Печёрская; в границах площади Сенной, улиц Большой Печёрская, Сеченова, Тургенева; в границах улиц Короленко, Славянской.
Улицы Сеченова, Большая Печёрская
Площадь застроенной территории - 1,83 га, в том числе 0,2 га – территория общего пользования. В границах участка расположены восемь многоквартирных жилых домов. Из них пять признаны аварийными и подлежащими сносу (включены в программу «волнового переселения»). В них расселены 46 из 53 квартир. Ещё три должны быть выкуплены и расселены (это одно-, двухэтажные дома по улицам Сеченова, Тургенева и Большой Печёрской).
Начальная цена права на заключения договора составляет 80,5 млн рублей. Территория относится к зоне средне- и многоэтажной жилой застройки (5-10 этажей и выше). Предполагаемый на основании объём нового строительства составит 35 тысяч кв. м, в том числе жильё – 27 тысяч кв. м.
Площадь Сенная, улицы Большая Печёрская, Сеченова, Тургенева
Площадь застроенной территории – 4,07 га, в том числе 1,35 га – территория общего пользования. На ней расположены 56 зданий, из них 29 многоквартирных жилых домов признаны аварийными и подлежащими сносу (в них расселены 85 из 103 жилых помещений), ещё 23 дома и 4 нежилых здания подлежат выкупу и расселению.
Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории - 166 млн рублей. Участок относится к зоне многофункциональной, преимущественно, новой деловой коммерческой застройки.
Улицы Короленко, Славянская
Площадь застроенной территории – 0,4 га. На них расположены пять домов, три из которых признаны аварийными и подлежащими сносу (в домах расселены 26 из 29 помещений), два (одноэтажный и двухэтажный дома по улицам Короленко, 16 и Славянская, 3А) – выкупу.
Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории составляет 43,5 млн рублей и (как и в случае с двумя другими участками) включает затраты на произведенное администрацией города Нижнего Новгорода расселение.
Примечательно, что победители аукционов могут осуществлять плату в несколько этапов. К примеру, по участку на улицах Короленко-Славянская предусмотрен задаток в размере 14,3 млн рублей, в течение 2 месяцев после победы на торгах - доплата до 33% от установленной на аукционе цены, в течение года – ещё 33%, в течение ещё полутора лет – оставшиеся 34%.
Также на 21 апреля запланированы торги по участку в границах улиц Белинского, Тверская, Невзоровых в Советском районе. Как писал DK.RU, в границах квартала расположены 19 многоквартирных жилых домов. Большая часть включены в муниципальную программу сноса и расселения аварийного, ветхого жилья.