При строительстве двух домов жилого комплекса в Ленинском районе Нижнего Новгорода были выявлены нарушения. Кроме того, под одним из домов нет свай.
Долгострой на ул. Гончарова могут снести. Об этом на заседании «Межведомственной комиссии» под руководством губернатора Нижегородской области Глеба Никитина рассказала начальник Инспекции Госстройнадзора Мария Пинегина.
Надо сносить, либо по решению нового застройщика необходимо будет проводить дополнительные работы по укреплению этих фундаментов (домов жилого комплекса) расчет нагрузки, которую они смогут выдержать. То есть все это потребует дополнительных и немалых расходов, — резюмировала она.
На заседании были обнародованы результаты технического обследования домов жилого комплекса. Как сообщила DK.RU дольщица жилого комплекса Оксана Бурдаева, в процессе выполнения работ по возведению домов 3–1 и 3–2 ЖК «На Гончарова» были допущены существенные отступления от проектной документации в части устройства фундаментов.
«Нет части проектно-сметной документации, восстановление которой невозможно, т.е. неизвестно, есть ли смысл продолжать строительство ЖК «На Гончарова» по ранее разработанному проекту», — рассказала она.
Бурдаева уточнила, что под домом 3-1 нет свай, хотя они были предусмотрены в проектной декларации.
Также она, сообщила, что в настоящий момент не решен вопрос по снятию залогового обременения «Экспобанком» (банк выдал застройщику кредит под залог земельного участка) на жилые помещения. По ее словам, Марией Пинегиной была предложена схема по взаимозачету — продажа земельных участков застройщика «Квартстрой» в Московской области, которые заложены у «Экспобанка», и возмещение убытков для их последующего отказа от претензий на жилые помещения в ЖК «На Гончарова».
Ранее ГК «Столица Нижний» подтвердила намерение участвовать в достройке ЖК «На Гончарова». Член Совета директоров, заместитель генерального директора по продажам, стратегии и развитию бизнеса ГК «Столица Нижний» Борис Замский рассказал, что на данный момент компания обязуется удовлетворить все требования дольщиков ЖК «На Гончарова», вступивших в Реестр требований кредиторов (РТК).
Рассматриваются следующие варианты решения проблемы: выплата компенсаций, снос и новое строительство домов на том же участке, обмен квартир в ЖК «На Гончарова» на квартиры в строящихся домах ГК «Столица Нижний».
При этом требования дольщиков, не вступивших в РТК, удовлетворяться не будут.
Напомним, что сдача домов ЖК «На Гончарова» была запланирована на 2 квартал 2018 г. Проектом предполагалось возведение пяти домов разной этажности, от 10 до 17 этажей. Строительство остановилось весной 2017 г.
Ранее DK.RU писал, что суд признал банкротом «Инвестиционная компания Квартстрой-НН», которая является застройщиком ЖК «На Гончарова», и открыл в отношении нее конкурсное производство до 19 августа 2019 г.