Какая нужна зарплата, чтобы ипотека была не в тягость? Рекомендованный семейный доход для обслуживания ипотечного кредита в регионах подсчитало Национальное бюро кредитных историй.
Показатель рекомендованного семейного дохода — индикатор доступности ипотечного кредитования. Предельное отношение ежемесячных платежей по ипотеке к ежемесячным доходам семьи должно находиться на уровне 1/3: в этом случае, по мнению НБКИ, обслуживание ипотеки является для заемщика относительно «комфортным», а риск дефолта — минимальным.
В настоящее время российскому заемщику и его семье требуется меньше доходов для обслуживания среднего ипотечного кредита, чем годом ранее: к такому выводу пришли эксперты Национального бюро кредитных историй.
В среднем по России в I полугодии 2016 г. размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотечного кредита составил 73,2 тыс. руб., снизившись на 1,6% по сравнению аналогичным периодом 2015 г.
Учитывалось, что кредит средним размером 1,946 млн руб. российская семья будет брать на срок 177 месяцев (почти 15 лет).
В Нижегородской области средний размер ипотечного кредита составляет 1,777 млн руб., средний срок — 170,3 (чуть больше 14 лет).
При таком раскладе доход семьи не должен быть меньше 67,8 тыс. руб.
Интересно, что в Москве, где средний размер кредита составляет почти 4 миллиона рублей (3,981 млн), а средний срок кредита — 174 месяца, доход семьи в месяц должен составлять не меньше 150,7 тыс. руб., но по сравнению с прошлым годом бремя заемщика стало легче — для комфортного существования с ипотекой рекомендованный доход оказывается уже на 26,3% меньше средств, чем годом ранее.
Напомним, что Нижегородская область вместе с Москвой вошла в число регионов с самой недоступной ипотекой.