В Нижнем Новгороде появится еще 1 млн кв.м. жилья компакт-класса. Правда, границы города могут измениться - как минимум на 2,5 км от его сегодняшней черты. Почему?
В нижегородском регионе дан старт строительства нового микрорайона — Smart City в поселке Новинки. Это 1 млн кв.м. жилья. Общая площадь застройки составляет 272 га. Проект рассчитан вместить около 40 тыс чел. Проект реализуется московской девелоперской компания «Квартстрой».
«Здесь будет целый микрорайон, проект которого совместно с правительство Нижегородской области уже был представлен на мировых выставках. Это оценят и нижегородцы: здесь продумана планировка квартир, инфраструктурные объекты. Компания давно работает на рынке недвижимости. Но такого проекта мы еще не реализовывали. Мы имеет международных инвесторов и поддерживаемся крупнейшими банками — Сбербанк, ВТБ», - отметил председатель совета директоров ОАО «Квартстрой» Александр Делис.
В настоящий момент началось строительство первой очереди, которая состоит из состоит 23 домов. Ведутся проектные работы на строительство жилья второй и третьей очереди.
Вице-президент компании Александр Байгушев отметил, что в строительство квартир первой очереди, а это примерно 65 тыс кв. м., будет инвестировано порядка 2-2,5 млрд руб. со строительством инфраструктурных объектов.
Выбор нижегородского региона для реализации данного проекта Александр Делис объясняет тем, что компания, во-первых, получила поддержку со стороны нижегородских властей. Во-вторых, в нижегородском регионе сформирован рынок недвижимости.
«И при этом мы получили эти участки на торгах РЖС. И это в свою очередь реализация федеральной программы. В Нижнем Новгороде это уникальный опыт», - заключает он.
При стартовой цене в 40 тыс./ кв.м жилья компакт-класса эксперты замечают, что проект существенно не изменит политику ценообразования на рынке Нижнего Новгорода.
Проект Smart City разработан японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. С точки зрения организации нового микрорайона, то он будет представлен семью тематическими кластерами — Творческий, Биологический, Центральный и т. д.
СПРАВКА: