Генплан Нижнего Новгорода предусматривает увеличение территорий жилой застройки на 22,5%. Эти цифры не дают точной картины будущего, а уплотнительная стройка по-прежнему «грозит» историческому центру.
В ходе доклада на урбанистической конференции "Нижний Новгород завтра: инструментарий позитивных перемен" врио губернатора Нижегородской области Валерий Шанцев рассказал, что основу нового жилищного строительства составит многоквартирный жилой фонд, прирост которого в границах города составит 25 млн. кв. м. Генеральным планом до 2030 года предусматривается увеличение территорий жилой застройки города на 22,5%, при этом жилой фонд вырастет почти в 2 раза.
"Такие параметры рассчитаны исходя из резервов города по плотности населения – она существенно ниже, чем во многих мегаполисах", - заметил он.
Плотность застройки является одним из основных критериев компактности планировочной структуры, и оптимальность значений этого параметра необходимо держать под контролем с точки зрения обеспечения устойчивого развития застраиваемой территории.
По мнению экспертов, увеличение плотности городской застройки в два раза - это абстрактные цифры, которые в зависимости от конкретных ситуаций могут обозначать разное.
"Можно предположить, например, что это план страховки девелоперов. Ведь в ближайшее время никакое иное строительство не получится – все силы и ресурсы пойдут на стадион. При этом работа достанется не всем, и застройщики могут оказаться не у дел. Тем более, самые масштабные из них ничего, кроме бесконечных вертикальных и горизонтальных коробок и не строили. Поставь еще несколько микрорайонов – вот и показатели по темпам роста жилищного строительства достигнуты. Застройщики не обижены", - заявила DK.RU архитектурный обозреватель Марина Игнатушко.
Директор ООО «Творческая мастерская архитектора Туманина» Сергей Туманин добавляет, что к архитектуре эти цифры не имеют никакого отношения, потому что речь о типовом строительстве.
Как говорит главный архитектор проектов НПО «Архстрой» Василий Бандаков, само по себе повышение плотности застройки мало о чем говорит:
"В принципе, повышение плотности неизбежно. Но это надо делать не за счет тех районов, которые переуплотнены (центр Нижегородского района, например), а за счет тех районов города, которые надо развивать, реконструировать, приводить в порядок".
По словам архитектора, надо заниматься улучшением среды самого города, а не его постоянным расширением в стороны.
"В нашем характере есть такая национальная черта: вместо того, чтобы благоустраивать то место, где мы живем, мы бесконечно расширяемся. Как можно улучшать? Да как делает весь мир. Например, Голландия. Голландия – малюсенькая страна, где ухожен и благоустроен каждый метр. Нам, конечно, это делать сложнее, потому что территории огромные. Но движение должно осуществляться в этом направлении", - заключил Василий Бандаков.