«Деловой квартал» опубликовал очередной ТОП-Лист «Крупнейшие торговые центры», в котором эксперты дали свои прогнозы относительно развития рынка торговой недвижимости.
директор ТКЦ «Золотая миля»
Управляющие компании ТЦ успешны, если имеют в своем портфеле договоры с успешными арендаторами. Арендаторы успешны, если есть покупатель на представленный товар. Нестабильная финансовая обстановка в стране заставляет население быть избирательными в своих тратах (снижается количество покупок, средний чек). В случае дальнейшего развития этой ситуации замедлится рост развития торговых сетей. Рынок торговой недвижимости опять, как и в кризис 2008 г., вернется к рынку арендатора.
Татьяна Гречихина
директор ТЦ «Мебельный Базар»
Предполагаю, что в ближайшее время в разных районах Нижнего Новгорода будут открываться торгово‑развлекательные центры различной направленности, современные и удобные. Количество торговых площадей будет стремительно увеличиваться. Каждый из них будет предлагать комфортные условия для совершения покупок, свою развлекательную и дисконтную программы. Эти новые ТРЦ, возможно, оттянут на себя часть покупательского потока уже имеющихся популярных ТРЦ. Вследствие этого ставки по арендной плате, очевидно, повышаться не будут.
Екатерина Гресс
генеральный директор ООО «ИДЕМ»
В связи с запуском двух крупных объектов в заречной части города можно уверенно прогнозировать конкурирование внутри агломерации торговых объектов в районе Московского вокзала. Следствием конкуренции будет естественное перетекание операторов и инерционное смещение стоимости ставок аренды. Думаю, что в течение нескольких лет будут наблюдаться радикальные изменения концепции и позиционирования торговых центров в Московском и Сормовском районах, срок эксплуатации которых превышает пять лет. Этот процесс может быть инициирован как самостоятельно управляющими компаниями, так и носить стихийный характер как естественный рыночный процесс. В ближайший год ожидается увеличение арендных ставок в среднем по городу на 7–10% — это связано с существующим спросом на качественную торговую недвижимость.
Подробности в ТОП-Листе «КРУПНЕЙШИЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ»