11 января в Сормовском районе Нижнего Новгорода прошли публичные слушания по изменению проекта планировки острова на территории Сормовского парка. Его планируют передать в частные руки.
О планируемых изменениях рассказал начальник управления инженерно-геодезических изысканий и кадастровых работ МКУ «Городской центр градостроительства и архитектуры» Дмитрий Байджанов.
По словам чиновника, основной целью корректировки является установление границ земельных участков острова и зон планируемого размещения объектов капитального строительства. В соответствии с градостроительным зонированием территория острова находится в зоне ОСПС — спортивно-рекреационного, развлекательного назначения. Она соответствует территориальной зоне ЦС3 — спортивных, спортивно-зрелищных сооружений.
Сиреневым и коричневым выделены образуемые земельные участки. Овал в правой части - стадион "Труд". Фото: Алексей Волков.
Проектом предусмотрен раздел земельного участка в верхней части острова (кадастровый номер 52:18:0010036:219) на два: один площадью 8944 кв. м, другой — площадью 23,7 тыс. кв. м. В эскизе проекта было отмечено: участок побольше предоставлен под спорт, поменьше - под строительство спортивного комплекса.
Раздел осуществляется для дальнейшей реализации участка через аукцион. Город его продаст заинтересованному инвестору, который его будет развивать в соответствии с видами разрешённого использования... для данной зоны. Зона, я напоминаю, спортивная», - пояснил чиновник.
На слушания пришло свыше десятка человек. В основном, пожилые сормовичи. На г-на Байджанова посыпался град вопросов и возмущённых комментариев. Жители района напомнили скандальную историю 2014 г., когда без проведения публичных слушаний был согласован проект картодрома и в Нижней части острова вырубили большой массив деревьев. Напомним, территория была предоставлена в аренду ООО «Квадро» Михаила Жижина до лета 2018 г.
«Если мы посмотрим на картинку многострадального острова и разделим его пополам, то нижняя часть — это уже всё вырублено. Участок, который вы показали, - единственное место на острове, где произрастают какие-то деревья. Наша замечательная городская администрация имеет большую любовь к зелёным насаждениям: опять всё это планирует под топор», - прокомментировал председатель ТСЖ «Юбилейный», председатель попечительского совета Сормовского парка Станислав Будённый.
Председатель Союза попечительских советов парков Нижнего Новгорода Мария Попова обратила внимание, что Сормовский парк (территория в границах ул. Энгельса, пл. Буревестника, ул. Красных Зорь, Карпинского, левого берега р. Левинка), в том числе остров, входит в региональный реестр озеленённых территорий общего пользования.
В соответствии с федеральным законодательством такие территории нельзя ни приватизировать, ни кому-то через аукцион предлагать. В городском перечне остров выведен за границы территории, но основной документ — областной. Каким образом вы планируете продавать этот участок на аукционе?» - поинтересовалась она.
Представитель городской администрации не смог ответить на этот вопрос, пояснив, что не занимается аукционами. Он также не смог объяснить, почему мэрия решила разделить земельный участок именно в такой пропорции, что на нём планируется строить — в общем, ответить на основные вопросы, интересующие жителей. «Эти слушания не имеют смысла», - отметила женщина в зале.