Прогнозы скорректированы, КРТ растет, ИИ внедряется. Дайджест недвижимости

Представляем еженедельный гид по ключевым событиям в мире недвижимости от NN.DK.RU и Союза нижегородских строителей.

♦ В Правительстве России снизили прогноз по вводу жилья в 2026 году. По оценке Минстроя РФ, в этом году общий объем сдачи жилья в стране (без учета присоединенных территорий) может составить 87,75 млн кв. м, что на 18,8% меньше, чем в 2025-м. Ранее власти надеялись вновь преодолеть рубеж в 100 млн кв. м жилой недвижимости, но, как видится сегодня, полной уверенности в этом уже нет. 

♦ На рынке новостроек России растет доля проектов КРТ. Согласно планам Минстроя, к 2030 году проекты комплексного развития территорий должны составить 10% от общего ввода жилья в стране. 

Сергей Кремешков, директор ООО СЗ «Объектстрой» считает, что КРТ — это неизбежный тренд, особенно в крупных городах.

В Нижнем Новгороде мы видим в этом реальный ресурс для развития застроенных территорий. Но экономика таких проектов сходится не всегда: высокая нагрузка по инфраструктуре и дорогое финансирование требуют от застройщика запаса прочности. Цель в 10% к 2030 году достижима, если правила игры будут прозрачными, а сроки синхронизации жилья и инфраструктуры — реалистичными, — сказал Сергей Кремешков.

♦ В Минстрое заявили, что ИИ должен сопровождать каждый этап строительного цикла. Такие технологии также могут кардинально изменить подход к экспертизе, заявил замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик. 

♦ На субсидирование семейной ипотеки в 2027 году заложили 785,8 млрд рублей. Об этом сообщается в пояснительной записке к проекту федерального бюджета на 2027-2029 годы. 

Читайте также на NN.DK.RU — Ликвидность по-нижегородски: почему «однушки» улетают, а 240 метров «висят» годами.