«Юни-тур»: как YUNIKA показывает стройки изнутри

В ходе экскурсии представители застройщика показали потенциальным покупателям и риэлторам, на какой стадии находятся все три проекта компании.

Объезд по строительным площадкам начался в офисе продаж YUNIKA на улице Ошарской. Оттуда гости отправились в Автозаводской район.

Всю дорогу компанию им составлял экскурсовод, рассказывающий интересные факты о Нижнем Новгороде.

ЖК «Трио»: готовность на финишной прямой

Первая остановка — ЖК «Трио» на улице Комсомольской. Строительство комплекса ведется с начала 2024 года. Три восьмиэтажных дома рассчитаны на 200 квартир. Еще при подъезде заметен архитектурный стиль: на фоне светлых и коричневых стен яркими акцентами выступают рыжие корзины для кондиционеров и балконы.

Как отметил заместитель главного инженера Андрей Белоусов, ключевая особенность «Трио» — единый монолитный технический коридор, объединяющий все три корпуса. В нем сосредоточены магистрали тепло- и водоснабжения. Конструкция рассчитана на многолетнюю эксплуатацию без вмешательства в благоустроенную территорию.

Инженерный доступ обеспечен на всем протяжении канала, что гарантирует ремонтопригодность без нарушения благоустройства. По надежности это решение сопоставимо с защитными сооружениями, — пояснил представитель девелопера.

Дома монолитные железобетонные. Фасады отделаны по технологии чередования клинкерной плитки и тонкостенной штукатурки. В квартирах — предчистовая отделка: оштукатуренные стены, пол со звукоизоляцией и стяжкой. На цокольном этаже предусмотрены кладовые.

ЖК «Трио» практически готов к сдаче. В ближайшее время приступают к благоустройству: озеленению, асфальтированию дорожек и установке малых архитектурных форм. Двор станет пространством для семейного отдыха: для малышей — песочница и горка, для детей постарше — сенсорные доски и качели, для активных — спортплощадка.

Инфраструктура вокруг комплекса уже сложилась: магазины, аптеки, пункты выдачи, детсады и школы, спортивные учреждения, больницы, скверы. Рядом — остановки и станции метро «Кировская» и «Парк Культуры».

Клубный дом «Резиденция»: вторая очередь с улучшениями

Второй точкой маршрута стал Клубный дом «Резиденция» на улице Белинского. Это первый проект YUNIKA в Нижнем Новгороде, строительство которого стартовало в 2022 году.

Клубный дом разделен на две очереди, каждая включает по четыре секции высотой от 7 до 13 этажей. Первая очередь на 180 квартир введена в эксплуатацию в 2025 году и завоевала победу на премии «Искусство строить — 2025» в номинации «Лучший реализованный ЖК года».

Вторая очередь, рассчитанная на 144 квартиры, готовится к сдаче осенью 2026 года и выходит на финальную стадию.

Главный инженер YUNIKA Илья Саечников пояснил: «Вторая очередь сохраняет стилистику первой, но с улучшениями. Мы проанализировали опыт эксплуатации и скорректировали отделочные материалы и инженерные решения».

Обе очереди объединены общей стилобатной частью с подземным паркингом. Наземная территория двора будет полностью приватной — концепция «двор без машин». Придомовая территория с детскими городками, зоной воркаута и местом для отдыха сосредоточена на стилобатной платформе.

Фасадные работы завершаются. Дом получил сложный многосоставный фасад: часть стен — вентилируемый с керамогранитом и облицовочным кирпичом, часть — декоративный «мокрый фасад».

В подземном паркинге второй очереди — обновление. В первом корпусе полы были из промышленного топпинга, в новом здании их выкладывают износостойкой керамогранитной плиткой. Между автостоянками двух очередей — сквозной проезд с автоматическими противопожарными воротами.

Внутри секций отделка мест общего пользования близка к финалу. В фойе — широкоформатный керамогранит, на стенах — крупногабаритные плиты и место под дизайнерское панно. Квартиры передаются в предчистовой отделке: штукатурка, перегородки из пазогребневых плит, стяжка, разведено электричество.

Премиальный дом «Грандъ»: старт активной фазы

Завершающей точкой экскурсии стал Премиальный дом «Грандъ» — новый проект YUNIKA. Работы стартовали в 2026 году на пересечении улиц Малая Ямская и Максима Горького.

Комплекс элит-премиум-класса — единый объект из семи секций (6, 9 и 12 этажей). Запроектировано 262 квартиры площадью от 54 до 122 кв. м с высотой потолков от 3 до 3,3 метра. На каждом этаже — от 4 до 6 квартир.

Особенность — почти паритетное соотношение квартир и машино-мест: 261 место на 262 квартиры.

Илья Саечников рассказал об архитектурных решениях: «Несущие стены и перегородки — из полнотелого керамического кирпича. Квартиры сдаются в черновой отделке: без штукатурки, но с готовой стяжкой, разводкой отопления и электрощитком. Это дает свободу в дизайне. При этом со второго по восьмой этаж стены лишь намечаются направляющими, а выше восьмого этажа их нет — абсолютная свобода планировки, как в домах премиум-класса».

Фасадная система с композитными металлическими панелями со стороны улицы, облицовочный керамический кирпич и штукатурный фасад по системе Ceresit со стороны двора.

Для утепления — минераловатные плиты, в окнах — трехкамерные профили с энергосберегающими стеклопакетами. Водосток спроектирован внутри здания.

Особое внимание — технологическим деталям: приточные вентиляционные клапаны для бризеров, централизованная четырехступенчатая очистка воды, удаляющая ржавчину, хлор и соли жесткости. Это особенно актуально для нагорной части города.

Территория — полностью огороженная, «двор без машин». На стилобате — многофункциональное пространство с озеленением, детскими и спортивными площадками. Подземный отапливаемый паркинг с автоматическим поддержанием температуры не ниже +5°C.

«Умный дом»: Face ID, автоматическое открытие дверей, видеонаблюдение, защита от протечек, умное освещение. Система учета самостоятельно передает показания в УК.

Илья Саечников отметил: «Летом завершим цоколь. Строительство паркинга начнется весной 2027 года. Монолитный каркас планируем завершить к лету 2027-го, к зиме приступим к отделке. Договоры с городскими сетями уже подписаны». Сдача «Грандъ» запланирована на второй квартал 2029 года.

В завершении экскурсии в офисе YUNIKA представители компании разыграли между участниками подарки. Главным подарком для риэлторов и покупателей стала возможность увидеть объекты изнутри.

Участники делились наблюдениями: одни отметили темп работ на «Трио», другие — проработанность решений в «Резиденции», третьи присматривали планировки в «Грандъ».

Представители YUNIKA поблагодарили гостей и подчеркнули, что компания намерена продолжать такие мероприятия. Девелопер, отметивший в 2024 году десятилетие, последовательно наращивает присутствие в Нижнем Новгороде, выводя объекты от комфорт-класса до премиума.

Реклама yunika-group.ru, ООО СЗ «Юника НН-3», ИНН: 5260488364. ERID: 2W5zFGbzK5j