Рост строек, роботы в ЖКХ, новая ипотека и налог на 3+ квартиры. Дайджест недвижимости

Представляем еженедельный гид по ключевым событиям в мире недвижимости от NN.DK.RU и Союза нижегородских строителей.

♦ Застройщики в РФ увеличили объем ввода новых проектов на 24%. Растущий спрос сказался и на предложении, позволив запустить в первом квартале 10,7 млн кв. м жилья.

♦ Минстрой хочет использовать роботов для диагностики сетей без отключения воды и тепла. Предполагается, что на основе результатов такой диагностики будут формироваться инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций, а также планы модернизации коммунальной инфраструктуры. 

♦ В России начали действовать новые правила выдачи ипотеки. Изменения, прежде всего, касаются оценки доходов заёмщиков при расчёте долговой нагрузки. 

♦ Союз финансистов предложил повысить налоги для владельцев трех и более квартир. Для реализации инициативы предложено предусмотреть повышающий коэффициент, который составляет сумму налога на имущество в части превышения размера совокупной кадастровой стоимости. Также при уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов от сдачи в аренду жилья должен быть предусмотрен соответствующий вычет. 

Михаил Шерстнев, директор по продажам девелоперской компании ЭЛИТДОМ:

— Для тех, у кого большое количество квартир, новость не очень хорошая. Но с точки зрения развития общества, если сравнивать с европейскими странами, это нормально. По сути, речь идёт о налоге на роскошь. Если у человека пять квартир, он вряд ли в них живёт — он получает доход или просто вложил деньги в надежде перепродать. Он небедный человек и должен за эти квартиры платить. Я считаю, это закономерно.

Второй момент — борьба с увеличением сбора налогов в государство. Контроль за качеством квартир заставит людей более эффективно использовать недвижимость: сдавать её в аренду и, соответственно, платить налоги. Так что это и налог на роскошь и способ ввести в оборот объекты, которые люди по каким-то причинам набрали и не используют. Им придётся либо платить налоги, либо расставаться с этими квартирами, — считает Михаил Шерстнев. 

Читайте также на NN.DK.RU — Стало известно, когда в Нижнем Новгороде проведут торги по КРТ «Правительственный квартал».