Для семей, для города, для истории: миссия «Объектстрой»

В чём секрет её устойчивости в меняющихся условиях? Как философия «строительства для людей и истории» превращается в конкретные проекты? И на чём будет строиться рост в новом, 2026 году?

О принципах работы, балансе между традициями и инновациями, а также ключевых стратегических задачах — в разговоре с директором по строительству Еремом Хачатряном.

2025 год подходит к концу. Какими главными достижениями и цифрами вы бы охарактеризовали этот год для вашей компании в целом?

— 2025 год действительно стал для ООО «Специализированный застройщик «Объект­строй» знаковым — мы не просто выполнили планы, но и серьёзно укрепили свои позиции на нижегородском рынке.

Компания демонстрирует комплексный и социально ответственный подход к формированию современной городской среды, что подтверждается, в числе прочего, фактом появления школы в составе ЖК «Зенит». Причем эта школа по своим масштабам стала крупнейшей не только в городе, но и во всем Приволжском федеральном округе. Ее вместимость — 1600 учеников. Сметная стоимость реализации проекта составила 2,8 млрд руб.

Что касается жилой недвижимости, за 2025 год в том же ЖК «Зенит» мы ввели в эксплуатацию 39 617,15 кв. м. Это два многоквартирных дома (№ 9 и № 10). На данный момент продолжается активная работа с Жилым комплексом «Сахарный дол», состоящим из пяти корпусов. Площадь объектов в строительстве 59 358,85 кв. м. Его полная сдача намечена уже на эту зиму 2025–2026 гг.

Таким образом, 2025 год для «Объектстроя» — это год реальных достижений и ответственного строительства. Мы достигли целевых показателей и с уверенностью смотрим в будущее.

Как изменилась структура вашего портфеля проектов за год? На какие типы объектов (социальные, коммерческие, жилые) сегодня приходится основной объем деятельности компании?

— Для нас принципиально важно, чтобы каждый наш проект работал на главное — благополучие семьи. Именно поэтому в структуре портфеля «ООО «Специализированный застройщик «Объектстрой» сегодня доминирует жилье, создающее комфортную, безопасную и развивающую среду для жизни, учёбы и отдыха всей семьи.

Мы глубоко убеждены, что настоящая ценность застройки — не в квадратных метрах, а в качестве жизни людей, которые будут здесь жить. Именно поэтому все наши объекты выполняются в формате квартальной застройки, который предполагает зонирование общественного пространства, где есть все для комфортной жизни: учебные и дошкольные учреждения, детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок.

Мы заботимся о создании эргономичного пространства, предлагая не только квартиры, но и подземные паркинги, коммерческую недвижимость, места для хранения.

Как бы вы охарактеризовали конкурентное преимущество «Объектстроя» сегодня? Что для вас ключевое: скорость, инновации, цена или репутация надежного застройщика для сложных проектов?

— Конкурентное преимущество «Объектстроя» заключается в сочетании надёжности, многолетнего опыта и ответственности за результат. Мы не просто возводим здания: мы создаём среду, которая служит людям десятилетиями. И в этом — наша принципиальная позиция.

Безусловно, мы ценим скорость, инновации и ценовую эффективность. Но главным приоритетом была и остаётся репутация надёжного застройщика, способного реализовать самые сложные и масштабные проекты — от концепции до эксплуатации.

Наша философия кратко выражена в девизе: «Строим значимые объекты! Для вас… для истории». Это не просто лозунг.

«Для вас» — означает, что каждый проект начинается с понимания потребностей людей: будущих жильцов, их детей, соседей. Мы проектируем так, чтобы через 10–20 лет наши жилые комплексы оставались такими же удобными и актуальными.

«Для истории» — потому что мы осознаём: наши объекты становятся частью городского ландшафта и будут влиять на облик Нижнего Новгорода. Поэтому мы выбираем решения, которые выдержат испытание временем.

Опыт, проверенный временем:

Наша команда работает в сфере жилищного строительства более 25 лет.

С 2012 года «Объектстрой» осуществляет полный цикл работ: от изысканий и проектирования до сдачи объектов и последующего управления ими.

За это время более 10 тысяч семей обрели свой дом вместе с нами — и это лучшая оценка нашей работы.

Комплексный подход к развитию территорий:

Мы строим не отдельные дома, а жизнеспособные кварталы с развитой социальной, транспортной и коммерческой инфраструктурой.

Ответственность перед городом и жителями.

Каждый наш объект— это вклад в развитие городской среды. Мы учитываем:

♦ потребности семей (дворы без машин, современные детские площадки);

♦ экологические стандарты (энергоэффективность, озеленение);

♦ историческую ценность локации (гармоничное вписывание в существующую застройку).

Стратегическое видение и ответственность перед жителями.

Делом, а не на словах застройщик проявляет заботу о клиентах. Для будущих жителей покупка квартиры в наших ЖК становится не просто приобретением жилья, а инвестицией в готовую, удобную среду для своей семьи с первого дня заселения.

В этом году вы стали «Застройщиком года» в рамках премии «Человек года» за участие в реализации проекта строительства самой большой школы не только в Нижнем Новгороде, но и в ПФО. Для внешнего наблюдателя — это почетная строчка в списке достижений. А что эта награда значит лично для вас и вашей команды изнутри? Можно ли сказать, что это признание определенного стандарта качества, доверия со стороны властей и жителей, которые вам удалось заслужить?

— Для нас награда «Застройщик года» в рамках премии «Человек года» — не просто почётная строчка в портфолио. Это глубокое признание труда всей команды и подтверждение того, что мы движемся в правильном направлении.

Для нас, как для застройщика микрорайона, ввод такого объекта, как школа — знаковое событие. Реализация проекта такой сложности и масштаба всегда сопряжена с массой вызовов. Однако слаженная совместная работа застройщика микрорайона, областного правительства, его подрядчика позволила успешно реализовать проект. Мы гордимся, что для детей в нашем ЖК создана современная, технологичная и комфортная среда для обучения и развития.

Школа — это не просто стены. Как вы подошли к созданию современной образовательной среды?

— Застройщик не просто «заложил» школу в генплан, а прошел все необходимые этапы:

- проявил инициативу еще в процессе подготовки проекта планировки, в котором школа была изначально интегрирована в концепцию района. Отмечаем, что ее местонахождение — это логичное зонирование и выделение лучшей площадки для образовательного учреждения;

- разработал проектную документацию. Компания обеспечила полный цикл проектирования, начиная с выбора современного архитектурного решения, соответствующего последним требованиям к образовательным пространствам, и заканчивая проработкой внутренней планировки, обеспечивающей эффективный учебный процесс.

Критически важным аспектом стала инженерная готовность и независимость, то есть обеспечение школы коммуникациями. Подведенные к границе участка коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализация, тепло, интернет) означают, что после завершения строительства здания школа смогла начать работу в самые сжатые сроки, без долгого ожидания подсоединения к сетям.

Для будущих жителей ЖК «Зенит» реализация этого проекта означает:

► шаговую доступность к социальному объекту. Родителям не придется думать о долгих поездках в школу для своих детей;

► сохранение и повышение инвестиционной привлекательности недвижимости. Наличие собственной современной школы — мощный фактор, поддерживающий стоимость квартир в комплексе;

► спокойствие и уверенность в завтрашнем дне. Они приобретают жилье в готовом, самодостаточном районе, где учтены ключевые социальные потребности.

Таким образом, работа ООО «СЗ «Объект­строй» в ЖК «Зенит» является наглядным доказательством его надежности, ответственности и стратегического мышления, что делает компанию одним из лидеров на рынке комплексного освоения территорий.

Какие ключевые цели и проекты ставит перед собой «Объектстрой» в 2026 году?

— Основополагающим принципом работы нашей компании было и остаётся добросовестное и качественное строительство в сроки. Это наше неизменное кредо, которому подчинены все планы.

В наступающем 2026 году стратегические усилия будут сконцентрированы на трёх ключевых направлениях:

1. Завершение строительства и ввод в эксплуатацию ЖК «Сахарный дол» в зимний период 2025–2026 гг.

2. Продолжение реализации проекта ЖК «Зенит», которое включает возведение домов № 11 и № 12, а также организацию дополнительных подземных парковочных мест.

3. Начало работ по реставрации и реконструкции Дворца культуры им. В.И. Ленина в виде приспособления под жилой дом.

Каждый из этих проектов вносит свой вклад в формирование будущего Нижнего Новгорода — от создания комфортного и доступного жилья до бережного сохранения культурного наследия города. Это наш вклад в развитие города.

Читайте также на NN.DK.RU — «Если быть, то быть первым». Как прошла церемония вручения премии «Человек года – 2025».