Областной центр возглавил список городов-миллионников России с самыми подорожавшими за месяц вторичными квартирами.
В июле 2024 г. в Нижнем Новгороде количество доступных предложений на вторичном рынке жилья сократилось на 0,8%. Средняя полная стоимость квартиры в старом фонде города составляла 6,2 млн руб. (рост на 1,7%), цена квадратного метра — 131 тыс. руб.
По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в среднем по городам-миллионникам России «квадрат» вторичной недвижимости прибавил к цене 0,5%, до 132 тыс. руб. Незначительное снижение зафиксировано в Москве (на 0,2%) и Волгограде (на 0,1%). Рост более 1%, помимо Нижнего Новгорода, продемонстрировал Новосибирск (на 1,2%).
В остальных мегаполисах медианная цена квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 1%и менее, — говорится в исследовании.
Коммерческий директор « Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отметил, что на ценообразование повлияет рост ключевой ставки и последующее подорожание ипотечных кредитов,
Займ в банке станет менее доступным и покупательская возможность снизится. В ближайшие месяцы при сохранении текущей ключевой ставки ожидается снижение медианной цены «квадрата» на вторичном рынке, сокращение покупательской активности и рост скидок при торге до 7% (сейчас дисконт — 2-5%), — спрогнозировал эксперт.
Объем предложения в крупных российских городах несколько вырос, наиболее значительное накопление базы — от 1% до 3,7% — зафиксировали в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Волгограде и Ростове-на-Дону.
NN.DK.RU писал также, что за месяц «квадрат» в нижегородских новостройках подорожал почти на 5%.