По прогнозам эксперта, стоимость «квадрата» в старом фонде и на «первичке» станет отличаться меньше после того, как на вторичном рынке продадут самые доступные объекты.
В июне 2024 г. в Нижнем Новгороде медианная цена квадратного метра в новостройке составила 189 тыс. руб. Это на 47% выше, чем на вторичном рынке, сообщает «Яндекс. Недвижимость».
В исследовании уточняется, что средняя полная цена квартиры в новостройке составила 10,2 млн руб. Высокий ценник эксперты объясняют тем, что почти треть новых строящихся проектов в Нижнем Новгороде приходится на сегменты бизнес- и элит-класса. При этом на вторичном рынке зафиксирована большая доля квартир в старом фонде с более низкой ценой.
При этом средняя стоимость квадрата в относительно «молодых» готовых домах будет более приближена к цене новостроек и даже может ее превышать, — говорится в сообщении.
Ценовой разрыв между строящимся и готовым жильем в начале лета увеличился в большинстве крупных городов России, в среднем — до 27% в пользу новостроек. Сокращение дистанции было отмечено только в Воронеже, Красноярске, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Волгограде.
Средняя цена квартир в экспозиции вторичного рынка, возможно, будет расти, прежде всего математически: самые доступные предложения будут вымываться активнее, чем раньше, после завершения льготных программ, — отметил коммерческий директор «Яндекс. Недвижимости» Евгений Белокуров, — Это должно усилить тренд на сближение цен «квадрата» новостроек и вторички.
NN.DK.RU писал ранее, что в июне 2024 г. Нижний Новгород занял четвертое место в пятерке российских городов с самым дорогим квадратным метром на первичном рынке жилья.