В целом по стране в прошлом месяце наблюдался повышенный спрос на строящееся жилье в преддверии сворачивания льготной ипотечной программы, а также из-за изменения стратегии девелоперов.
В июне 2024 г. Нижний Новгород занял четвертое место в пятерке российских городов с самым дорогим квадратным метром на первичном рынке жилья — показатель вырос на 1,8%, до 189 тыс. руб. Об этом сообщается «Яндекс Недвижимость».
Медианная стоимость «квадрата» в нижегородских новостройках за год подорожала еще более значительно — на 29,9%. Средняя полная стоимость квартир в новостройках областного центра в прошлом месяце составила 10,2 млн руб.
За последний год увеличилось предложение в более дорогих сегментах первичного рынка: на долю комфорт-класса приходится 60% предложений, а на бизнес-класс и элитный сегмент — 40%, — отмечают авторы исследования.
Пятерку городов с самым дорогим квадратным метром в июне, помимо Нижнего Новгорода, сформировали:
- Москва (на 2,1% до 349 тыс. руб. за кв. м);
- Санкт-Петербург (на 2,8% до 244 тыс. руб.);
- Казань (на 3% до 212 тыс. руб.);
- Екатеринбург (на 2,4% до 151 тыс. руб.).
Что касается роста медианных цен на новостройки, то в среднем по городам-миллионикам России он составил в июне 1,3%. Лидером по увеличению показателя стал Омск (на 10,1% до 144 тыс. руб. за кв. м). Средние цены также существенно выросли в:
- Новосибирске (на 5,8% до 146 тыс. руб. за кв.м);
- Уфа (на 5,5% до 149 тыс. руб.);
- Казани (на 3% до 212 тыс. руб.);
- Санкт-Петербурге (+2,8% до 244 тыс. руб).
Эксперты объясняют тенденцию «вымыванием» наиболее дешевых предложений.
NN.DK.RU писал ранее, что в июне 2024 г. в Нижнем Новгороде элитный сегмент недвижимости подорожал больше, чем в других городах-миллионниках России — на 5,4% за месяц, до 303 тыс. руб. за кв. м.