NN.DK.RU и ГК «Приволжье» представляют шорт-лист рейтинга девелоперских проектов. В него вошли 20 объектов Нижнего Новгорода, которые начали строиться в 2022 г. и в начале 2023 г.
25 мая 2023 г. в Нижнем Новгороде состоится «Форум о недвижимости». Это деловое мероприятие региона в области нового строительства и территориального развития, которое уже в третий раз выявляет самые качественные жилые проекты. Ключевая задача Форума – совершенствовать стандарты девелопмента в Нижегородской области, а также помогать покупателям в выборе жилья.
Организатор форума — издание «Деловой квартал — Нижний Новгород». В этом году в ходе форума будут обсуждаться темы: как изменился рынок недвижимости, где сейчас искать большую доходность и какие объекты наиболее востребованы среди покупателей. А также: тренды в сфере недвижимости, опыт ведущих застройщиков других регионов, актуальные изменения в законодательстве.
NN.DK.RU и ГК «Приволжье» подготовили шорт-лист рейтинга девелоперских проектов. В него вошли 20 объектов Нижнего Новгорода, которые начали строиться в 2022 г. и в начале 2023 г.*
Из 20 позиций шорт-листа экспертным сообществом будут выбраны 10 лучших. Награды победителям будут вручены 25 мая 2023 г. на «Форуме о недвижимости».
В мероприятии примут участие ведущие застройщики России и Нижегородской области, инвесторы жилой и коммерческой недвижимости, риэлторы, представители банков и страховых компаний, производители строительных материалов, представители правительства Нижегородской области.
Итак, представляем шорт-лист конкурса:
Бизнес-класс
Элитные комплексы – редкость для рынка Нижнего Новгорода. В рассматриваемый период строительство ЖК элитного класса не было начато. Зато старторвало несколько объектов бизнес-класса, в том числе в нестандартных локациях (Центр Сормово, ул. Краснозвездная).
1. ЖК «Гребешковский»
Девелопер: АО СЗ ИКС
Архитектор: «Творческая мастерская Попова и Пестова»
Класс недвижимости: Бизнес
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 1
Жилая площадь: 2 026 кв.м.
Местоположение: Нижегородский район, улица Соревнования-Чернышевского, д. 1
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2024 г.
2. ЖК «Дельвиг»
Девелопер: ГК «Столица Нижний»
Архитектор: НПО «АРХСТРОЙ» (Дехтяр А.Б.)
Класс недвижимости: Бизнес
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 1
Жилая площадь: 24 767кв.м.
Местоположение: Нижегородский район, ул. Большая Печерская, земельный участок 89, д. №1 (по генплану)
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2025
3. Дом на Краснозвездной
Девелопер: ГК «АГРОСПЕЦТЕХ»
Архитектор: Проектная компания «ГорПроект» (архитектор Горев М. В.)
Класс недвижимости: Бизнес
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 1
Жилая площадь: 6 018 кв.м.
Местоположение: Советский район, ул. Краснозвездная, д. 10
Ввод в эксплуатацию: II кв. 2025
4. Клубный дом «Резиденция»
Девелопер: ООО СЗ «Юника НН»
Класс недвижимости: Бизнес
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 1
Жилая площадь: 12 593 кв.м.
Местоположение: Советский район, на пересечении улиц Белинского, Невзоровых и Тверская
Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025
5. Клубный дом на Юбилейном
Девелопер: ООО СЗ «Гарантинвест-НН»
Класс недвижимости: Бизнес
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 1
Жилая площадь: 3 009 кв.м.
Местоположение: Сормовский район, ул. Коминтерна, бул. Юбилейный
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2025
Комфорт-класс
Проекты комфорт-класса представлены во многих районах города, кроме Московского и Ленинского. Однако, нельзя говорить о недостатке предложения — в них реализуются проекты комфорт-класса, стартовавшие ранее.
6. ЖК «Зенит»
Девелопер: ГК «Династия»
Архитектор: Проектная компания «ГорПроект» (архитектор Горев М. В.)
Класс недвижимости: Комфорт
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 4
Жилая площадь: 44 594 кв. м
Местоположение: Советский район, ул. Краснозвездная, д.2,3,4,5
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2023 г. – II кв. 2025 г.
7. ЖК «Янтарь»
Девелопер: ООО СЗ «Андор»
Архитектор: ООО НПО «Архстрой»
Класс недвижимости: Комфорт
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 1
Жилая площадь: 24 131 кв. м
Местоположение: Советский район, ул. Гаражная, д.7
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г.
8. ЖК «Город времени»
Девелопер: СЗ «Андор»
Архитектор: ООО НПО «Архстрой»
Класс недвижимости: Комфорт
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 1
Жилая площадь: 3 627 кв.м
Местоположение: Московский район, Московский, В границах улиц Страж Революции, Гвардейцев, 50-летия Победы, Евгения Никонова, д. 21 (по генплану)
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2024 г.
9. ЖК «Авангард»
Девелопер: ООО СЗ «Андэко»
Архитектор: ООО НПО «Архстрой»
Класс недвижимости: Комфорт
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 1
Жилая площадь: 4 448 кв.м
Местоположение: Канавинский район, в границах улиц Искра, Октябрьской Революции, переулков Сивашский и Холодильный
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2023 г.
10. ЖК «Сормово Парк»
Девелопер: ГК «АГРОСПЕЦТЕХ»
Архитектор: ООО «ИНТРАГРАД»
Класс недвижимости: Комфорт
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 1
Жилая площадь: 9 693 кв.м
Местоположение: Сормовский район, ул. Коперника, Циолковского
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2025 г.
11. ЖК «Подкова на Родионова»
Девелопер: ГК «Подкова»
Архитектор: ФИРМА «СС Проект», ТМА Пестова и Попова, Зиверт
Класс недвижимости: Комфорт
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 1
Жилая площадь: 10 942 кв. м
Местоположение: Нижегородский район, ул. Лысогорская, д. 1
Ввод в эксплуатацию: II кв. 2025 г.
12. ЖК «Маяковский парк»
Девелопер: ГК «Разумные инвестиции»
Архитектор: Архитектурно-проектная мастерская «АРТ-ПРОЕКТ» (директор Добротина О. В.)
Класс недвижимости: Комфорт
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 1
Жилая площадь: 7 322 кв.м.
Местоположение: Ленинский район, ул. Профинтерна, д. 2
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г.
13. Гагарина, 144
Девелопер: ООО СЗ «Стройка»
Архитектор: ООО «ИНТРАГРАД»
Класс недвижимости: Комфорт
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 1
Жилая площадь: 13 340 кв.м
Местоположение: Приокский район, проспект Гагарина, д. 144
Ввод в эксплуатацию: II кв. 2025 г.
14. ЖК «Бекетов парк»
15. ЖК «Смородина»
Стандарт-класс
В списке проектов стандарт-класса — крупные жилые комплексы, которые давно вышли на рынок, но в оцениваемый период запустили строительство новых корпусов. Это масштабные застройки стандарт-класса «КМ Анкудиновский парк» и «Новая Кузнечиха».
16. ЖК «Корабли»
Девелопер: ООО «Жилстрой-НН»
Архитектор: Синапс плюс, Комплексные инженерные решения
Класс недвижимости: Типовой
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 1
Жилая площадь: 5 612 кв. м
Местоположение: Сормовский район, пр. Кораблестроителей, 24
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2023 г.
17. ЖК «Новая Кузнечиха»
Девелопер: ГК «Столица Нижний»
Архитектор: «ТМА архитектора Быкова В.Ф.»
Класс недвижимости: Типовой
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 4
Жилая площадь: 31 695 кв. м
Местоположение: Советский район, в границах ул. Рокоссовского, Ивлиева, Казанского шоссе, южной границы Н. Новгорода, «Ботанического сада» и «Щелоковского хутора»
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. — I кв. 2025 г.
18. КМ «Анкудиновский Парк»
Девелопер: ГК «Каркас Монолит»
Архитектор: Проектная компания «ГорПроект» (архитектор Горев М. В.)
Класс недвижимости: Типовой
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 3
Жилая площадь: 40 721 кв. м
Местоположение: д. Анкудиновка, улица Черкесская, д. 27, д. 41, д. 42
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2023 г. — II кв. 2024 г.
19. ЖК «Торпедо» (третья очередь)
Девелопер: ООО «Жилстрой-НН»
Архитектор: Проектная компания «ГорПроект» (архитектор Горев М. В.)
Класс недвижимости: Типовой
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 2
Жилая площадь: 12 474 кв. м.
Местоположение: Автозаводский район, ул. Малоэтажная
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2023 г. — I кв. 2024 г.
20. ЖК «Новый город»
Девелопер: 3S Group
Архитектор: ЖилПроект, Специализированный застройщик АЗИМУТ, МИКА, Научно-производственная фирма ВолгоВятРегионПроект, Электросити
Класс недвижимости: Типовой
Количество корпусов со стартом с 01.01.2022: 3
Жилая площадь: 42 157 кв.м
Местоположение: Канавинский район, ул. Лесной городок/Вязниковская/пер.Камчатский
Ввод в эксплуатацию: II — III кв. 2024 г.
Список новостроек составлен на основе сведений из Единой информационной системы жилищного строительства и сайтов застройщиков.
_______
* Жилые дома, с датой публикации первичной декларации на сайте наш.дом.рф в период с 01.01.2022 по 15.02.2023