Более 30 экспертов и игроков строительного рынка и представителей банков собрались на одной площадке, чтобы в неформальной обстановке обсудить актуальные вопросы и поделиться мнениями.
В Нижнем Новгороде 7 декабря прошла встреча Нижегородского клуба девелоперов. Более 30 экспертов и игроков строительного рынка и представителей банков собрались на одной площадке, чтобы в неформальной обстановке обсудить актуальные вопросы и поделиться мнениями.
Модераторами выступили заместитель Губернатора Нижегородской области, заместитель Председателя Правительства Нижегородской области Сергей Морозов, председатель комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Законодательного Собрания Нижегородской области Василий Суханов, руководитель представительства Общероссийского межотраслевого объединения работодателей «Российский союз строителей» в Нижегородской области Михаил Иванов, издатель «Деловой квартал-Нижний Новгород/NN.DK.RU» Светлана Лузанова.
Предметами обсуждения на встрече стали такие вопросы, как результаты работы строительной отрасли региона в 2022 году, проектное финансирование в текущей рыночной ситуации, обеспечение кадрами строительной отрасли, планируемые изменения региональных нормативов градостроительного проектирования, а также проблемы, связанные с ограничением высотности девелоперских проектов в связи с установлением зон приаэродромной территории, и создание Ассоциации застройщиков Нижегородской области.
Подводя итоги года, заместитель Губернатора Нижегородской области Сергей Морозов отметил, что на данный момент объем ввода жилья вырос на 11%, что касается как индустриального, так и ИЖС. За 11 месяцев 2022 года в регионе было введено 1 млн 522 тыс. м2 жилья. Это говорит о том, что показатели прошлого года будут превышены, и строительная отрасль в регионе чувствует себя достаточно уверенно. Говоря об изменениях, спикер затронул тему нормативов по размещению парковочных мест. На данном этапе обсуждаются изменения расчета их количества. Планируется учитывать не количество квартир, а квадратные метры. Также может быть добавлена возможность размещения до 50% парковочных мест за пределами земельного участка. Одна из целей сокращения парковок, по словам Сергея Морозова, создание комфортной и безопасной городской среды.
— Такие встречи очень важны. Они дают возможность в формате неформального общения наладить диалог между застройщиками и властью, получить ответы на вопросы, которые в других условиях задать может быть сложно. Не только 2022 год, но и прошлые пандемийные годы, показали, насколько эффективным может быть активный диалог между застройщиками и властью. А решения, которые были разработаны совместно, поддержаны на федеральном уровне - отметил в приветственном слове Сергей Морозов.
Как отметил председатель комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Законодательного Собрания Нижегородской области Василий Суханов, ключевым вопросом является расселение аварийного фонда и строительство многоквартирных домов. По его словам, для успешной реализации стратегии комплексного развития территорий в Нижнем Новгороде в год должно вводиться порядка 1 млн м2 жилья.
— Я бы хотел выразить искреннюю благодарность за сегодняшний разговор. На подобных встречах у всех игроков рынка есть возможность задать конкретный вопрос представителям власти напрямую, — поделился мнением Михаил Иванов, руководитель представительства Общероссийского межотраслевого объединения работодателей «Российский союз строителей» в Нижегородской области, — Такие же возможности может дать создание Ассоциации застройщиков Нижегородской области, о чем я сегодня также говорил. Это организации, которая будет реально работать для решения проблемных вопросов в отрасли, способствовать диалогу между не только региональной, но и федеральной властью, обсуждать законодательные инициативы, обмениваться опытом.
— В мае 2022 года мы проводили большое совместное мероприятие с Российским Союзом строителей, и в рамках этого события Сергей Эдуардович Морозов высказал предложение организовать клуб девелоперов и встречаться вместе для обсуждения важных вопросов. И вот сегодня мы проводим первую подобную встречу между девелоперами и представителями власти. Такой свободный дискуссионный формат, безусловно, позволяет обсудить не только насущные вопросы, но и всем вместе в оперативном режиме обменяться мнениями и наметить пути решения. Мы планируем сделать такие встречи регулярными, — рассказала издатель "Деловой квартал-Нижний Новгород" Светлана Лузанова.