Взрывы в жилых домах. Как «подстелить соломку» нажитому непосильным трудом?

Мы начинаем цикл материалов рубрики #СТРАХОВАНИЕ ПО-ЧЕСТНОМУ, в которой директор нижегородского филиала страховой компании «Пари» Антон Александров открыто и честно раскроет особенности страхования, расскажет о «подводных камнях», чтобы читатели NN.DK.RU могли понять какой страховой продукт или компания подойдут именно вам. 

Одним из главных активов каждого гражданина является недвижимость. Как правило, на ее приобретение тратится много средств, сил и времени.  У кого-то она может быть куплена даже в долг, то есть в кредит.

На тему того, почему это происходит и как предотвратить подобные случаи, проходит много обсуждений. Я же расскажу о том, как можно подстраховать себя в сложившейся ситуации. Мы люди, нам свойственно ошибаться и совершать не обдуманные поступки. Конечно, надо соблюдать меры пожарной безопасности, следить за правильностью эксплуатации жилых помещений и не допускать нарушений. Но стоит понимать, что это зависит не от нас одних. Мы живем среди людей и даже если мы будем соблюдать все меры безопасности, это не даст гарантий, что подобный случай не произойдет, пусть и не по нашей вине.

Как часто бывают Взрывы?

В последнее время мы все чаще видим новости о резонансных случаях взрывов газа и пожаров в многоквартирных домах. На слуху сейчас взрывы в подмосковном Ногинске, Ельце Липецкой области и в Нижнем Новгороде:

• по ул. Гайдара в Автозаводском районе (взрыв с пострадавшими)

• в Автозаводском районе на Краснодонцев (дом признан аварийным и будет расселен)

• на Мещерском бульваре (полностью уничтожено помещение кафе «Самурай»)

Взрывы бытового газа имеют катастрофические последствия и их относят к форс-мажорным обстоятельствам. Аналогично авиакатастрофам такие случаи имеют высокий резонанс из-за огромного масштаба бедствия, но сами эти случаи происходят редко. К спасению подключаются все службы чрезвычайных ситуаций и государство старается помочь большому количеству пострадавших не остаться без крыши над головой.

По статистике из всех пожаров взрывы бытового газа, теплогенерирующих агрегатов и оборудования составляют всего 0,5% от всех видов пожаров. В то время как по причине неисправности электропроводки случается 30% всех пожаров.

Всегда ли государство компенсирует ущерб?

Если случай можно отнести к форс-мажорным или резонансным, то за счет государства будет выплачена материальная компенсация за утерянное жильё или предоставлено аналогичное, а также помощь пострадавшим. Обычно к таким случаям относят:

• взрывы в многоквартирных домах
• массовое выгорание частных домов из-за пожаров
• масштабные наводнения с огромным ущербом
• и другие масштабные события техногенного характера

Единичные случаи рассматриваются в индивидуальном порядке и, как правило, все затраты несет сам собственник. Соответственно надо понимать, что почти в 99% случаях пожаров и взрывов стоит рассчитывать только на себя.

Как получить возмещение полной рыночной стоимости за квартиру в случае взрыва?

Тут есть два варианта решения проблемы:

• надеяться на справедливую оценку компенсации от государства 
• получить рыночную стоимость квартиры дома по страховке

Наше государство социальное и при полном уничтожении единственного жилья предоставит вам другое. Но, как всегда, имеются особенности и формальности:

• жилье дадут только тем, кто был прописан;
• возмещение будет соответствовать кадастровой, а не рыночной стоимости;
• новое жилье будет предоставлено не в выбранном вами месте;
• официальное расследования происшествия и принятие решения о компенсации могут длиться годами.

Но можно не надеяться на государство и фортуну, взяв все в свои руки и застраховав квартиру или дом от подобных происшествий. Какие выгоды это даст? По страховому полису выплата будет:

• по стоимости указанной в договоре страхования, т.е. рыночной стоимости;
• новое жилье вы выберете сами
• сразу после признания дома непригодным к эксплуатации (как это было в Автозаводском районе), даже если сама квартира клиента не пострадала от взрыва; 
• живыми деньгами;
• как правило, в течение месяца после подачи всех документов в страховую компанию. 

Стоит ли страховать квартиру или дом?

Квартиру стоит страховать частично, а вот частный дом обязательно целиком. Почему так?

По статистике риск уничтожения квартиры намного ниже, чем отдельно стоящего дома. В многоквартирных домах — из-за того, что они все проходили стадии проектирования, строительства и сдачи профессиональными строителями и архитекторами. В то время как частные дома строятся чаще всего без проекта, строительного контроля и разрозненными частными бригадами.

Отсутствие профессионально составленного проекта, включающего все инженерные системы дома из подходящих для этого материалов, приводит к нарушению безопасной эксплуатации. Отсюда возникает множество проблем, приводящих к повреждению и уничтожению дома.

Так же обслуживание многоквартирных домов производится специализированными компаниями типа: ТСЖ, ДУК и прочих.

При пожаре в квартире чаще всего требуется только произвести ремонт отделки и небольшой части конструктивных элементов, а в случае с частным домом может потребоваться возводить его «с нуля» заново. Это потребует намного больше вложений в восстановление.

Сколько стоит страхование?

Сама стоимость страхования относительно не велика - от 0,1%-0,5% от стоимости квартиры в год.

Чтобы накопить, откладывая стоимость страхования в копилку самостоятельно, необходимо посвятить этому от 200 до 1000 лет. А, как известно, человек живет существенно меньше.

Страхование частного дома обходится дороже от 0,3%  до 1,5%-3% от стоимости дома.

О том, как правильно выбрать полис страхования дома и квартиры я расскажу в следующей статье.

Выводы:

• взрывы - редкие случаи, но они катастрофичны, как крушения самолетов
• в 99% случаях собственник должен рассчитывать только на себя
• чтобы хватило денег на новый дом или квартиру, необходимо копить от 200 до 1000 лет
• квартиру стоит страховать частично, а вот частный дом обязательно целиком.