При этом жители региона активнее приобретают жилье, и спрос на первичном и вторичном рынках растет. По мнению экспертов, дальнейшего повышения цен в 2021 г. ожидать не следует.
Квартиры в новостройках Нижнего Новгорода за 2020 г. стали стоять дороже почти на треть. Об этом сообщается во внутренней аналитике Domostroyrf.ru.
В ноябре за один квадратный метр в новостройках покупатели платили по 99 тыс. 313 руб. В прошлом году в тот же период квадратный метр жилья стоил 74 тыс. 478 руб. При этом в январе текущего года, судя по опубликованным данным, наблюдался небольшой спад цен. В феврале и марте стоимость квадрата выросла на 3,5–3,6%. С началом пандемии цены снова упали, но совсем незначительно — всего на 2%. К концу лета ситуация изменилась из-за частичного снятия коронавирусных ограничений и государственных субсидии на ставки по ипотеке. В результате, цены подскочили на 13,87% по сравнению с июлем. Осенью цены каждый месяц увеличивались на 2,5–3,2%.
Напомним, в Нижегородской области относительно 3 кв. 2020 г. спрос на квартиры вырос на 63%, составив 3 тыс. 129 договоров. Большинство сделок (64%) были заключены с открытием эскроу-счетов.
«Льготная ставка привела к резкому скачку стоимости квадратного метра в России на рынке новостроек, и на вторичном рынке. Но уже сейчас замедляется роста стоимости недвижимости, а также началось снижение активности рынка до среднегодовых значений. Поэтому я не считаю, что рост продолжится такими высокими темпами. Все факторы, которые двигали цены вверх, исчерпаны», — считает управляющий директор агентства недвижимости «Монолит» Алексей Козлов.