Несмотря на пандемию, объемы выдачи ипотеки в регионах растут и будут увеличиваться дальше по мере снижения ставок и постепенного восстановления экономики страны.
Нижегородская область заняла 59 место по уровню развития ипотеки среди регионов России в рейтинге РИА Новости.
В качестве основного показателя ранжирования субъектов РФ эксперты использовали соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с июля 2019 г. по 1 июля 2020 г.) и численности экономически активного населения.
Выяснилось, что за последние 12 месяцев кредит на покупку жилья взяли более 15 нижегородцев из каждой 1 тыс. населения экономически активного населения региона. Средний размер ипотечного кредита составил более 2,04 млн руб. За год число сделок по ипотеке выросло в области на 5,6%.
Первую строчку рейтинга развития ипотеки в стране занимает Ямало-Ненецкий автономный округ. Там около 30 человек из каждой 1 тыс. населения взяли за последние 12 месяцев кредит на покупку жилья. Это в 1,8 раза больше, чем в среднем по России. Средний размер кредита составил 2,98 млн руб.
На втором и третьем месте находятся Тюменская область и Ханты-Мансийский автономный округ с результатами (27,6 и 27,4 кредита на 1 тыс. человек). В Республике Татарстан ипотеку взяли 22 человека на тыс. населения. Регион занимает 13-ую строчку рейтинга.
Из-за высоких цен на жилье самые крупные кредиты берут в Москве. Объем одного ипотечного кредита в столице в среднем превышает 5,1 млн руб. При этом за 12 месяцев ипотеку взяли всего 11 человек из каждых тысячи москвичей. Поэтому Москва расположилась на 76 строчке рейтинга.
На три последние строчки рейтинга попали Республика Ингушетия (0,9 кредита), Чеченская Республика (2,2 кредита) и Республика Дагестан (3,5 кредита).
Эксперты отмечают, что в сфере ипотечного кредитования наблюдается рост: объем выдачи ипотеки в первом полугодии 2020 г., несмотря на пандемию коронавируса, составил более 600 тыс. выданных ипотечных кредитов и превысил на 3,8% результат аналогичного периода в 2019 г. В денежном выражении объем рынка ипотеки за полугодие составил 1,44 трлн руб., против 1,27 трлн руб. в начале 2019 г.
Выдача ипотеки будет нарастать по мере продолжения снижения ставок, а также из-за постепенного восстановления экономики. По прогнозам аналитиков, в ближайшие два года количество ипотечных кредитов на 1 тыс. человек экономически активного населения в большинстве российских регионов может превысить 23.
Ранее в 2020 г. Нижегородская область вошла в десятку лидеров по темпам и объемам ввода жилья в эксплуатацию.