Застройщики Нижнего Новгорода
Застройщики Нижнего Новгорода - это строительные компании, осуществляющие возведение, реконструкцию и ремонт жилых и коммерческих зданий.
План застройки Нижнего Новгорода
В подготовленный ранее генплан застройки на данный момент вносятся изменения. Дело в том, что программа расселения жителей ветхого фонда и многоэтажная застройка в заречной части города были отменены из-за шумового и электромагнитного воздействия в данном районе от аэропорта и других объектов. Но некоторые застройщики Нижнего Новгорода уже начали работы в данном районе и расселили проживающих там людей. Границы зоны негативного воздействия пока не утверждены, но и нет никаких гарантий, что уже начатое строительство ведется в действительно вредной для здоровья зоне.
Как выбрать застройщика в Нижнем Новгороде?
В первую очередь, при выборе застройщика нужно обратить внимание на следующие моменты:
- опыт работы в конкретной категории недвижимости;
- длительность работы на рынке недвижимости данного застройщика;
- организационно-правовая форма строительной компании.
Информацию о стаже работы выяснить несложно, так как большинство застройщиков имеют собственные веб-ресурсы в интернете, где представлена вся необходимая информация. Там же можно найти и образцы работ строительной компании.
Крупнейшие застройщики Нижнего Новгорода
Ежегодно Деловой квартал публикует ТОП-лист ведущих строительных компаний жилой недвижимости в Нижнем Новгороде.
Застройщики многоквартирного жилья
В рейтинг застройщиков вошли федеральные и местные застройщики многоквартирного жилья Нижнего Новгорода. Для подготовки использовались данные администрации Нижнего Новгорода, компаний-застройщиков и сайтов компаний. В итоговый рейтинг вошли застройщики по объему ввода жилой многоквартирной недвижимости от 12,5 тыс. кв. м.
Основной показатель для ранжирования — объем ввода многоквартирного жилья в эксплуатацию кв. м в 2013 г.
ТОП застройщиков Нижнего Новгорода
|
№
|
Компания/ФИО
|
Объем введён-ного в эксплу-ата-цию много-квар-тир-ного жилья в 2013 г.
|
Дина-мика в ср. с 2012 г, %
|
Доля в сово-куп-ном объё-ме ввода недви-жимос-ти в 2013 г, %
|
Кол-во реали-зован-ных квар-тир в сдан-ных объек-тах в 2013 г.
|
Название АН при компании
|
Названия объектов много-квартирного жилья введённого в эксплуатацию в 2013 г
|
Банки – партнеры
|
|
1
|
94557
|
122
|
82
|
1673
|
"Жил-строй-НН"
|
мкрн. Бурнаковский д.2,3,4, мкрн. Победа д.3,5, мкрн.
Водный мир д.26/1, 26/2, 26/3, мкрн. ЮГ д.1,2,3, |
"Сбербанк России", ГП НО "НИКА", "Металлинвестбанк", "Возрождение", "Петрокоммерц", "ВОКБАНК", "Связьбанк", "Промсвязьбанк", "Газпромбанк", ВТБ24, "УРАЛСИБ", "МТС Банк", "СОЮЗ", "Дельтакредит", "Райффайзенбанк"
|
|
|
2
|
«СТАРТ-СТРОЙ»1
|
84260,7
|
304
|
Н/д
|
Н/д
|
"Столица Нижний
Риеэлти" |
ЖК «Седьмое небо», ЖК "Цветы"
|
"Транскапиталбанк", ГП НО "НИКА", "АИКБ "Татфондбанк", ВТБ24, "Газпромбанк", "УРАЛСИБ", "Сбербанк России", "Металлинвестбанк", "Дельтакредит"
|
|
3
|
"ДСК-НН"2
Сынков Геннадий
Александрович |
33648
|
30
|
100
|
406
|
КТ "СУ-155 и К"
|
ЖК "Белый город" и на ул. Родионова
|
ВТБ24, "Возрождение"
|
|
4
|
33278
|
239
|
100
|
Н/д
|
Отдел продаж
|
ЖК "Зенит"
|
ВТБ24, "Райффайзенбанк", "УРАЛСИБ", "Газпромбанк", "Сбербанк России", «Ак Барс», "Металлинвестбанк", ФГКУ "Росвоенипотека", ГП НО "НИКА", «Россельхозбанк», " Абсолют Банк", " ", "Дельтакредит"
|
|
|
5
|
21951,6
|
0
|
92
|
Н/д
|
Отдел продаж
|
ЖК "Гагаринские высоты"
|
"Сбербанк России", ГП НО "НИКА", "Возрождение", "Связьбанк", "Газпромбанк", ВТБ24, "Райффайзенбанк", «Акцент», "ТрансКредитБанк"
|
|
|
6
|
12872,2
|
100
|
97
|
160
|
ЖК "Планетарий"
|
«Сбербанк России», «Газпромбанк», «Банк Москвы»,ВТБ24, «НБД-БАНК»,
ГП НО «НИКА», «ДельтаКредит», «Райффайзенбанк», «Росбанк», «Ак Барс», "УРАЛСИБ", «Петрокоммерц», «Рост банк», "ЮниКредит банк", «Банк жилищного финансирования», «Союз», «Промсвязьбанк», «Российский капитал», «Связь банк», «Абсолют Банк», «НОМОС-БАНК», «РоссельхозБанк», «ЗЕНИТ» |
1 данные администрации Нижнего Новгорода, открытые источники, 2 входит в ГК "СУ-155"
Застройщики индивидуального жилья
В рейтинг застройщиков ИЖС застройщики индивидуального готового жилья с организованной инфраструктурой и земельных участков с подведёнными коммуникациями под застройку ИЖС. Для составления рейтинга был проведен экспертный опрос, определены крупнейшие застройщики жилья на рынке индивидуального жилья, независимый эксперт рынка Ирина Солнцева, а так же запрошены данные по вводу жилья в министерстве строительства. Основной показатель для ранжирования : площадь объектов индивидуального жилья, введенных в эксплуатацию в 2013 г., кол-во участков с подведенными коммуникациями за 2013 г.
ТОП застрощиков ИЖС с готовой инфраструктурой
| № | Компания/Руково-дитель | Пло-щадь объек-тов индиви-дуаль-ного жилья, введен-ных в эксплуа-тацию в 2013 г, кв.м | Структура площади объектов ИЖС, введенных в эксплуатацию | Кол-во до-мов/квар-тир, про-дан-ных за 2013 г | Кол-во домов/квар-тир выстав-ленных на про-дажу на 10.01.13 | Нали-чие внеш-него ограж-дения, КПП, видео-наблю-дение на терри-тории объек-тов ИЖС | Направление, населенный пункт пункт/Удаленность от НН, км | Год начала работы на рынке | |
| Пло-щадь коттед-жей | Пло-щадь таунха-усов/малоэ-тажных домов | ||||||||
| 1 |
"Горизонт" Воробьев Юрий Александрович |
2028 | 2028 | 0 | 5/0 | 2/0 | есть |
Новая деревня Владыкино, Богородский р-н/ 26 км |
2007 |
| 2 | "Чистые пруды" Пигаев Михаил Алексеевич | 1914 | 1914 | 0 | 3/0 | 5/0 | есть | "Семь Озер", Дальне-константиновский р-н/55 км | 2012 |
| 3 | "Волжская усадьба" Щикотуров Алексей Владимирович | 1520 | 720 | 800 | 20/10 | 14/42 | есть | Жилой Комплекс "Каменки"/19 км | 2010 |
| 4 | ЭкоДеревня "Трехречье" Усов Вадим Владимрович | 133 | 133 | 0 | 0/0 | 1/0 | нет | д.Кувардино/45км |
2011 |
ТОП застройщиков ИЖС по участкам с подведенными коммуникациями
| № | Компания/Руково-дитель | Кол-во участков с подве-ден-ными комму-никаци-ями за 2013 г | Сово-купная пло-щадь КП в 2013 г, га | Кол-во готовых земель-ных участков всего на 01.01.2014 | Кол-во участков, выстав-ленных на продажу на 10.01.13 | Кол-во продан-ных участ-ков на 10.01.13 | Подведенные коммуникации | Рекреаци-онные хар-ки (лес, водоем) |
| 1 |
183
|
64
|
183
|
49
|
134
|
газоснабжение/водоснабжение/электричество
|
парковые зоны, река, пруд, озеро, лес зеленого города
|
|
|
2
|
"Горизонт"
Воробьев Юрий Александрович
|
72
|
56
|
72
|
44
|
28
|
Центральное водоснаб-жение, газификация и электричество
|
13 участков с лесом, завершаются строительство первого из двух озер на территории поселка, аллеи, детские площадки, конно-спортивный комплекс, база отдыха,
|
|
3
|
"Чистые пруды"
|
71
|
20
|
63
|
38
|
25
|
газопровод, водопровод, электросеть, канализация, асфальти-рованные дороги введены в эксплуатацию, оптоволо-конная линия интернет - ввод в эксплуатацию - весна 2014 г.
|
каскад озер, оборудованный песчаный пляж, организованная рыбалка, хвойный и березовый лес, охотхозяйство
|
|
4
|
ЭкоДеревня "Трехречье"
Усов Вадим Владимрович
|
39
|
90
|
39
|
13
|
26
|
эл-во, газ
|
лес,река
|
Прогнозы рынка жилой недвижимости на 2014 год
Многоквартирное строительство
Андрей Ермолаев, заместитель гендиректора ЗАО «ДСК‑НН» (входит в ГК «СУ‑155»)
В настоящее время на нижегородском рынке наблюдается бурный рост спроса на жилье эконом‑класса стоимостью до 50 тыс. руб. за кв. м. При этом самыми востребованными являются двухкомнатные и особенно однокомнатные квартиры, поскольку многие люди в возрасте 40‑50 лет приобретают квартиры для детей, которые получают в Нижнем Новгороде высшее образование, создают семью, ищут работу по окончании вуза. Спрос на квартиры эконом‑класса со стороны этой категории покупателей будет присутствовать на рынке длительное время.
Индивидуальное строительство
Михаил Пигаев, руководитель ООО "Чистые пруды"
Рынок становится более конкурентным, на нем выделяется 10-15 поселков-лидеров, остальные поселки теряют позиции на рынке и клиентов. В связи с этим они переходят в разряд "долгостроев" с подпорченной репутацией. Рост цен в успешных коттеджных поселках будет составлять около 10%. Рынок продолжит сегментироваться, еще резче вырастет граница между успешными поселками и "долгостроями". Поселки будут вынуждены тратить средства на выделение среди конкурентов, будут предлагаться дополнительные сервисы для клиентов. На территории поселков, либо в непосредственной близости необходимо будет строить объекты социальной инфраструктруры, в т.ч. объекты досуга. Будут продаваться только поселки с уже подготовленной инженерной инфраструктурой, продажи в поселках с "обещаниями все построить" будут резко падать.
Михаил Исаков, директор по маркетингу ООО «Волжская усадьба»
Кто будет строить в условиях стагнирующей экономики, тот сможет диктовать условия рынку в период до следующего кризиса. То есть в 2014 год должен определить выживаемость пригородных проектов с точки зрения финансового состояния и строительных бизнес-процессов. При этом, главный центр затрат для пригородных проектов будет инжинерная и социальная инфраструктура. Кто не способен в нее вкладываться должен искать быстрые способы выхода из проекта.
«Застройщики Нижнего Новгорода» в публикациях DK.RU
Качество жизни
| Мнения
| Лайфхаки
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
