В Нижнем Новгороде вновь подорожали «однушки». С чем это связано?

Эксперты портала проанализировали изменение цен на однокомнатные квартиры в России. Выяснилось, что в 210 из 292 городов цены за год выросли.

В Нижнем Новгороде цена на однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости за год выросла на 11,8%, об этом говорится в исследовании, проведенном Domofond.ru.

Средняя цена за однокомнатную квартиру в Нижнем Новгороде на февраль 2019 г. 2,517 млн руб. для сравнения, в прошлом году эта цена составляла 2,251 млн руб.

Всего по стране цены на «однушки» выросли в 210 городах из 292. Цены за год выросли максимум на 26,3%; в 80 – снизились. При этом в 74 городах средняя стоимость однокомнатной квартиры выросла сильнее, чем в Москве.

Сильнее всего средняя цена предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке выросла в Усть-Илимске Иркутской области: в феврале 2019 г. продавцы стали просить в среднем на 26,3% больше, чем в феврале 2018 г., а именно 1,187 млн руб. На втором месте — Казань (+22,3%, до 3,158 млн руб.), на третьем — Азов (+22%, до 1,779 млн руб.). Санкт-Петербург с ростом на 19,6% занял седьмое место. Всего же средние цены в расчете за объект поднялись в 210 из рассмотренных городов.

Значительный рост средней стоимости может объясняться не только повышением цен, но и вымыванием с вторичного рынка наиболее доступных предложений.

10 городов с самым большим ростом средних цен на 1-комнатные квартиры

№	Город	Регион	Цена в феврале 2018 г., руб.	Цена в феврале 2019 г., руб.	Динамика
1	Усть-Илимск	Иркутская область	940 205	1 187 308	26,3%
2	Казань	Татарстан	2 583 834	3 158 947	22,3%
3	Азов	Ростовская область	1 458 982	1 779 889	22,0%
4	Альметьевск	Татарстан	1 373 169	1 660 848	21,0%
5	Сочи	Краснодарский край	3 277 517	3 947 229	20,4%
6	Долгопрудный	Московская область	4 436 362	5 338 362	20,3%
7	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	4 070 697	4 867 507	19,6%
8	Ставрополь	Ставропольский край	1 494 862	1 778 489	19,0%
9	Симферополь	Крым	2 603 635	3 073 304	18,0%
10	Нерюнгри	Саха (Якутия)	1 054 696	1 237 214	17,3%

Самое большое снижение цен на «однушки» произошло в Надыме Ямало-Ненецкого АО. В этом городе средняя стоимость за год сократилась на 10%, до 1,418 млн руб. Следом идут Наро-Фоминск Московской области (-9,3%, до 2,693 млн руб.) и город Кропоткин Краснодарского края (-8,7%, до 1,012 млн руб.).

10 городов с самым значительным снижением средних цен на 1-комнатные квартиры

№	Город	Регион	Цена в феврале 2018 г., руб.	Цена в феврале 2019 г., руб.	Динамика
292	Надым	Ямало-Ненецкий АО	1 576 265	1 418 943	-10,0%
291	Наро-Фоминск	Московская область	2 968 561	2 693 433	-9,3%
290	Кропоткин	Краснодарский край	1 108 933	1 012 069	-8,7%
289	Балахна	Нижегородская область	1 075 560	989 433	-8,0%
288	Асбест	Свердловская область	866 553	801 234	-7,5%
287	Лиски	Воронежская область	1 201 288	1 113 011	-7,3%
286	Краснотурьинск	Свердловская область	707 235	655 798	-7,3%
285	Троицк	Челябинская область	729 915	684 512	-6,2%
284	Кирово-Чепецк	Кировская область	871 148	816 989	-6,2%
283	Бугульма	Татарстан	1 019 305	955 968	-6,2%

При этом в 35 городах стоимость «однушек» за год изменилась незначительно: рост или снижение средней цены предложения не достигли 1%.

А вот в 74 из рассмотренных городов средняя цена однокомнатных квартир выросла сильнее, чем в Москве. В столице она увеличилась на 8,1% и достигла 7,902 млн руб. Это самый высокий ценник по стране. Дешевле всего в феврале 2018 г. среди 292 городов продавались однокомнатные квартиры в Воркуте — в среднем за 362 тыс. руб.

Рейтинг городов по динамике средней стоимости 1-комнатных квартир (февраль 2019 г. к февралю 2018 г.)

№	Город	Регион	Цена в феврале 2018 г., руб.	Цена в феврале 2019 г., руб.	Динамика за год
1	Усть-Илимск	Иркутская область	940 205	1 187 308	26,3%
2	Казань	Татарстан	2 583 834	3 158 947	22,3%
3	Азов	Ростовская область	1 458 982	1 779 889	22,0%
4	Альметьевск	Татарстан	1 373 169	1 660 848	21,0%
5	Сочи	Краснодарский край	3 277 517	3 947 229	20,4%
6	Долгопрудный	Московская область	4 436 362	5 338 362	20,3%
7	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	4 070 697	4 867 507	19,6%
8	Ставрополь	Ставропольский край	1 494 862	1 778 489	19,0%
9	Симферополь	Крым	2 603 635	3 073 304	18,0%
10	Нерюнгри	Саха (Якутия)	1 054 696	1 237 214	17,3%
11	Нефтеюганск	Ханты-Мансийский АО	2 483 102	2 908 656	17,1%
12	Климовск	Московская область	2 797 866	3 274 020	17,0%
13	Благовещенск	Амурская область	2 108 857	2 457 575	16,5%
14	Апрелевка	Московская область	3 474 498	4 031 127	16,0%
15	Курск	Курская область	1 447 248	1 674 410	15,7%
16	Ялта	Крым	4 295 088	4 969 006	15,7%
17	Люберцы	Московская область	3 858 658	4 453 593	15,4%
18	Ханты-Мансийск	Ханты-Мансийский АО	2 968 305	3 415 040	15,1%
19	Фрязино	Московская область	2 556 875	2 930 361	14,6%
20	Гатчина	Ленинградская область	2 374 148	2 714 461	14,3%
21	Новороссийск	Краснодарский край	2 091 847	2 387 183	14,1%
22	Новосибирск	Новосибирская область	2 109 780	2 398 723	13,7%
23	Реутов	Московская область	5 189 060	5 897 566	13,7%
24	Михайловка	Волгоградская область	939 298	1 065 920	13,5%
25	Березники	Пермский край	1 005 957	1 136 277	13,0%
26	Междуреченск	Кемеровская область	908 890	1 021 173	12,4%
27	Анапа	Краснодарский край	2 401 762	2 694 543	12,2%
28	Северодвинск	Архангельская область	2 248 389	2 522 431	12,2%
29	Нижний Новгород	Нижегородская область	2 251 373	2 517 627	11,8%
30	Евпатория	Крым	2 271 162	2 536 890	11,7%

Самое читаемое

«Росспиртпром» стал частным. Этой приватизации ждали 20 лет
Ставку по семейной ипотеке хотят повысить до 12% в 2024 г.
На Урале построят завод по производству микропроцессоров для использования в космосе
«Ведомости» сообщили об отставке трех губернаторов в ближайший месяц. Кто под ударом?

Новости

Бизнес

Свое дело

Качество жизни

Мнения

WIKI — биографии персон и справки о компаниях