В Нижнем Новгороде вновь подорожали «однушки». С чем это связано?

Эксперты портала проанализировали изменение цен на однокомнатные квартиры в России. Выяснилось, что в 210 из 292 городов цены за год выросли.

#НОВОСТИ

В Нижнем Новгороде цена на однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости за год выросла на 11,8%, об этом говорится в исследовании, проведенном Domofond.ru.

Средняя цена за однокомнатную квартиру в Нижнем Новгороде на февраль 2019 г. 2,517 млн руб. для сравнения, в прошлом году эта цена составляла 2,251 млн руб.

Всего по стране цены на «однушки» выросли в 210 городах из 292. Цены за год выросли максимум на 26,3%; в 80 – снизились. При этом в 74 городах средняя стоимость однокомнатной квартиры выросла сильнее, чем в Москве.

Сильнее всего средняя цена предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке выросла в Усть-Илимске Иркутской области: в феврале 2019 г. продавцы стали просить в среднем на 26,3% больше, чем в феврале 2018 г., а именно 1,187 млн руб. На втором месте — Казань (+22,3%, до 3,158 млн руб.), на третьем — Азов (+22%, до 1,779 млн руб.). Санкт-Петербург с ростом на 19,6% занял седьмое место. Всего же средние цены в расчете за объект поднялись в 210 из рассмотренных городов.

Значительный рост средней стоимости может объясняться не только повышением цен, но и вымыванием с вторичного рынка наиболее доступных предложений.

10 городов с самым большим ростом средних цен на 1-комнатные квартиры

№	Город	Регион	Цена в феврале 2018 г., руб.	Цена в феврале 2019 г., руб.	Динамика
1	Усть-Илимск	Иркутская область	940 205	1 187 308	26,3%
2	Казань	Татарстан	2 583 834	3 158 947	22,3%
3	Азов	Ростовская область	1 458 982	1 779 889	22,0%
4	Альметьевск	Татарстан	1 373 169	1 660 848	21,0%
5	Сочи	Краснодарский край	3 277 517	3 947 229	20,4%
6	Долгопрудный	Московская область	4 436 362	5 338 362	20,3%
7	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	4 070 697	4 867 507	19,6%
8	Ставрополь	Ставропольский край	1 494 862	1 778 489	19,0%
9	Симферополь	Крым	2 603 635	3 073 304	18,0%
10	Нерюнгри	Саха (Якутия)	1 054 696	1 237 214	17,3%

Самое большое снижение цен на «однушки» произошло в Надыме Ямало-Ненецкого АО. В этом городе средняя стоимость за год сократилась на 10%, до 1,418 млн руб. Следом идут Наро-Фоминск Московской области (-9,3%, до 2,693 млн руб.) и город Кропоткин Краснодарского края (-8,7%, до 1,012 млн руб.).

10 городов с самым значительным снижением средних цен на 1-комнатные квартиры

№	Город	Регион	Цена в феврале 2018 г., руб.	Цена в феврале 2019 г., руб.	Динамика
292	Надым	Ямало-Ненецкий АО	1 576 265	1 418 943	-10,0%
291	Наро-Фоминск	Московская область	2 968 561	2 693 433	-9,3%
290	Кропоткин	Краснодарский край	1 108 933	1 012 069	-8,7%
289	Балахна	Нижегородская область	1 075 560	989 433	-8,0%
288	Асбест	Свердловская область	866 553	801 234	-7,5%
287	Лиски	Воронежская область	1 201 288	1 113 011	-7,3%
286	Краснотурьинск	Свердловская область	707 235	655 798	-7,3%
285	Троицк	Челябинская область	729 915	684 512	-6,2%
284	Кирово-Чепецк	Кировская область	871 148	816 989	-6,2%
283	Бугульма	Татарстан	1 019 305	955 968	-6,2%

При этом в 35 городах стоимость «однушек» за год изменилась незначительно: рост или снижение средней цены предложения не достигли 1%.

А вот в 74 из рассмотренных городов средняя цена однокомнатных квартир выросла сильнее, чем в Москве. В столице она увеличилась на 8,1% и достигла 7,902 млн руб. Это самый высокий ценник по стране. Дешевле всего в феврале 2018 г. среди 292 городов продавались однокомнатные квартиры в Воркуте — в среднем за 362 тыс. руб.

Рейтинг городов по динамике средней стоимости 1-комнатных квартир (февраль 2019 г. к февралю 2018 г.)

№	Город	Регион	Цена в феврале 2018 г., руб.	Цена в феврале 2019 г., руб.	Динамика за год
1	Усть-Илимск	Иркутская область	940 205	1 187 308	26,3%
2	Казань	Татарстан	2 583 834	3 158 947	22,3%
3	Азов	Ростовская область	1 458 982	1 779 889	22,0%
4	Альметьевск	Татарстан	1 373 169	1 660 848	21,0%
5	Сочи	Краснодарский край	3 277 517	3 947 229	20,4%
6	Долгопрудный	Московская область	4 436 362	5 338 362	20,3%
7	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	4 070 697	4 867 507	19,6%
8	Ставрополь	Ставропольский край	1 494 862	1 778 489	19,0%
9	Симферополь	Крым	2 603 635	3 073 304	18,0%
10	Нерюнгри	Саха (Якутия)	1 054 696	1 237 214	17,3%
11	Нефтеюганск	Ханты-Мансийский АО	2 483 102	2 908 656	17,1%
12	Климовск	Московская область	2 797 866	3 274 020	17,0%
13	Благовещенск	Амурская область	2 108 857	2 457 575	16,5%
14	Апрелевка	Московская область	3 474 498	4 031 127	16,0%
15	Курск	Курская область	1 447 248	1 674 410	15,7%
16	Ялта	Крым	4 295 088	4 969 006	15,7%
17	Люберцы	Московская область	3 858 658	4 453 593	15,4%
18	Ханты-Мансийск	Ханты-Мансийский АО	2 968 305	3 415 040	15,1%
19	Фрязино	Московская область	2 556 875	2 930 361	14,6%
20	Гатчина	Ленинградская область	2 374 148	2 714 461	14,3%
21	Новороссийск	Краснодарский край	2 091 847	2 387 183	14,1%
22	Новосибирск	Новосибирская область	2 109 780	2 398 723	13,7%
23	Реутов	Московская область	5 189 060	5 897 566	13,7%
24	Михайловка	Волгоградская область	939 298	1 065 920	13,5%
25	Березники	Пермский край	1 005 957	1 136 277	13,0%
26	Междуреченск	Кемеровская область	908 890	1 021 173	12,4%
27	Анапа	Краснодарский край	2 401 762	2 694 543	12,2%
28	Северодвинск	Архангельская область	2 248 389	2 522 431	12,2%
29	Нижний Новгород	Нижегородская область	2 251 373	2 517 627	11,8%
30	Евпатория	Крым	2 271 162	2 536 890	11,7%

Самое читаемое

Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила»
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР»
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года

Новости

Бизнес

Свое дело

Качество жизни

Мнения

ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях