Подписаться
Курс ЦБ на 26.02
64,92
70,45
Деловой квартал / Новости / «Цены подтянутся». Как новые объекты меняют Приокский район
Приокский район
Приокский район
Источник: приокскийрайон.рф

«Цены подтянутся». Как новые объекты меняют Приокский район

Самое читаемое
  • Чайки в городе. Компания сына экс-генпрокурора может построить в Нижнем микрорайон Чайки в городе. Компания сына экс-генпрокурора может построить в Нижнем микрорайон
  • Конец карьере? Глава района, подозреваемый во взяточничестве, уволен со своего поста Конец карьере? Глава района, подозреваемый во взяточничестве, уволен со своего поста
  • «Онлайн-кинотеатры уводят у нас ленивого зрителя, предпочитающего походу в кино диван» «Онлайн-кинотеатры уводят у нас ленивого зрителя, предпочитающего походу в кино диван»
  • Нерадивые партнеры и долги. Нижегородская мэрия выставит на торги более 1/3 кинотеатра Нерадивые партнеры и долги. Нижегородская мэрия выставит на торги более 1/3 кинотеатра
  • Справятся за 1,5 года. Рассказываем, когда начнется строительство развязки на Циолковского Справятся за 1,5 года. Рассказываем, когда начнется строительство развязки на Циолковс...
12:40   31.07.2019

Жилье в Приокском районе Нижнего Новгорода сейчас покупают в основном люди «лояльные»: например, выросшие здесь. Но эксперты предупреждают: скоро район станет и более популярным, и более дорогим.

Уже в ближайшее время Приокский район станет более привлекательным для проживания, а цены на квартиры в нем неизбежно вырастут, так говорят эксперты по недвижимости. Что повлияет на рынок жилья в этом районе? Новые инфраструктурные и жилые объекты.

На сегодняшний день, как рассказали DK.RU в агентстве недвижимости «Приволжье», по объемам строительства и продаваемых квартир в верхней части города Приокский район находится на втором месте после Советского:

Это район точечной, квартальной застройки. Новые проекты вписываются в сложившуюся инфраструктуру. Территория развивается за счет сноса ветхого жилья. По нашей практике, 80% покупателей квартир в Приокском районе – местные жители, так называемые «патриоты района». Они любят свои кварталы, их родственники живут рядом,  мало кто хочет переезжать. Но новые объекты инфраструктуры могут привлечь покупателей из других районов.

«Цены подтянутся». Как новые объекты меняют Приокский район 1

Источник  Домофонд

В конце 2020 г. в Приокском районе должен начать работу первый и пока единственный в Нижнем Новгороде аквапарк. Он расположится в многофункциональном центре «Аквамания», его возводят между парком «Швейцария» и Дворцом спорта.

Стоимость этого проекта – более 4 млрд руб. В «Аквамании» планируется также продуктовый гипермаркет, фитнес-центр, торговая галерея и подземный паркинг на 428 машиномест. Как только ее введут в эксплуатацию, стоит ожидать определенного роста цен на жилье в ЖК «Зенит», находящемся на другом «берегу» проспекта Гагарина, и роста интереса инвесторов к незастроенным площадкам в ближайших окрестностях, – считают опрошенные DK.RU эксперты.

Более того: аквапарк такого размера ориентирован не только на жителей близлежащих домов Советского и Приокского районов, а на жителей всего города и области, – напоминает руководитель отдела консалтинга компании «IDEM – консультанты по торговой недвижимости» Денис Зыков.

«Примерно половину посетителей аквапарка «Ривьера» в Казани (по данным управляющей компании) составляют туристы. Поскольку аквапарк – это межрегиональный объект целевого долгосрочного посещения, то он хорошо сочетается с гостиницей. В силу этого фактора в районе будут востребованы хостелы и гостиницы. Все это увеличит привлекательность жилья в пешеходной доступности – 10-15 минут (или около 1 км) пешком. Уже сейчас цены на жилье достаточно высокие. Мы прогнозируем влияние этого фактора на жилье вдоль улиц Сурикова, Терешковой, Корейская, Бекетова до Нартова».

Появление аквапарка может сделать район более привлекательным для инвесторов, сдающих квартиры в аренду, – считают эксперты АН «Приволжье».

«Цены подтянутся». Как новые объекты меняют Приокский район 2

МФЦ «Аквамания»

Масштабная реконструкция в ближайшие два года ждет крупнейший городской парк «Швейцария»: объем инвестиций – 3 млрд руб. Сейчас в парке всего две детских площадки, зона аттракционов и кафе. После реновации «Швейцария» станет готовым бесплатным досуговым центром для людей всех возрастов, где будут представлены: для детей – игровые площадки, веревочный городок и обучающие инсталляции; для молодежи – прокат спортинвентаря, воркаут-площадка и скалодром, для молодых семей с колясками – прогулочные маршруты, для взрослых любителей природы – ландшафтный и парадный парки, откуда будут открываться потрясающие виды. Зимой здесь будут кататься на лыжах и заливать открытый каток (пока жители района ездят на лед во Дворец спорта).

Несомненно, и аквапарк, и парк «Швейцария» станут местами притяжения для жителей. Тем более, что находятся они рядом. Думаю, тот, кто приобретает сейчас недвижимость в Приокском районе, не прогадает, – считает исполнительный директор агентства недвижимости «Адрес» Сергей Петров.

По его словам, цены на жилье в Приокском районе точно не будут снижаться, а в перспективе, напротив, подтянутся:

Вспомните, как на Мещере благоустроили рекреационную зону на озере, открыли долгожданную станцию метро. Когда только объявили об этих планах, продавцы уже начали поднимать цены. Но сейчас это не просто выставочная цена, это цена продажи. Люди понимают, что это другой уровень комфорта. Все-таки сейчас внимание при покупке обращают не только на саму квартиру или дом, но и на комфортную среду вокруг.

«Цены подтянутся». Как новые объекты меняют Приокский район 3

Полумост, нависающий над обрывом, у памятника нижегородским воинам-интернационалистам

Наконец, любимый многими «Щелчок», который делят Приокский и Советский районы. В прошлом году здесь выполнена первая очередь благоустройства: вокруг озер уложили дорожное покрытие, посадили деревья и кустарники, возле третьего озера сделали парковку.  Во вторую очередь должны выложить дорожки, оборудовать детскую и спортивную зоны, амфитеатр на сваях.

«Цены подтянутся». Как новые объекты меняют Приокский район 4

Лесная зона вдоль второго озера Щелоковского хутора

В получасе неспешной ходьбы от Щелоковского хутора находится десятиэтажная новостройка – ЖК «Дом мечты», или «Умный дом» в пер. Корейском.

До появления этого проекта жилье, что строилось и сдавалось в Приокском районе, относилось к категории эконом или комфорт-класса. Этот первый дом ориентирован в том числе на бизнес-сегмент, который привлечет в район новая развитая инфраструктура.

Этот проект  опережает существующие тренды. В Нижнем Новгороде «Умный дом» является наиболее автоматизированным объектом жилой застройки, хотя какие-то его элементы использовались и при строительстве других жилых комплексов. Надеюсь, с появлением такого эталонного дома нижегородцы начнут обращать внимание не только на метраж квартиры и цены, но и на качество, – рассуждает исполнительный директор агентства недвижимости «Адрес» Сергей Петров.

Каждая квартира «Умного дома» «управляется» с планшета. Есть возможность установить температуру, отключить на расстоянии забытые электроприборы. В случае протечки вода перекрывается автоматически, а видеодомофон отсекает непрошеных гостей. Приборы учета сами передают показания в управляющую компанию и позволяют жителям дома экономить на оплате коммунальных услуг. Квартиры сдаются с ремонтом, в том числе в ванных комнатах, и даже с кондиционерами; будущим жильцам остается только выбрать обои.

Как отмечают в АН «Приволжье», комплексно в новостройках smart-технологии стали применяться  недавно и преимущественно в домах бизнес-класса в Москве:

В Нижнем Новгороде дом в переулке Корейском – первый такой объект. Безусловно, это интересное уникальное торговое предложение застройщика. «Опции», улучшающие безопасность и качество жизни обитателей квартир, – это естественное, современное продолжение комфорта. Кроме умных технологий, в доме достойный конструктив: толщина стен, шумоизоляция, оконные конструкции. К хорошему быстро привыкаешь, и вскоре мы будем удивляться, как обходились без таких технологий раньше.

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.