Цены на недвижимость в Нижнем Новгороде снижаются. Но вскоре могут и подрасти

По данным нижегородского портала Gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода в сентябре наблюдалось незначительное понижение цен. Средневзвешенная по городу цена квадратного метра (по предложениям готового жилья) в сентябре составила 62 399 руб. По сравнению с августом произошло снижение на 151 руб. за квадратный метр, или на 0,24%.

По версии московского аналитического центра SRGС, средневзешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости в Нижнем Новгороде в сентябре 2016 г. чуть выше — 64 272 руб..

Вянваре она составляла 66 282 руб., таким образом, с начала года произошло снижение на 3,03%, а если сравнивать с ценой по данным на сентябрь прошлого года (70 483 руб. за кв. м) — то на 8,81%.

Однако, по мнению экспертов, грядет и обратная ситуация: в четвертом квартале 2016 г. в городах-миллионниках ожидается рост средней стоимости квадратного метра жилья, который может произойти из-за "вымывания" дешевых объектов и недвижимости с завышенным ценником, — считает партнер группы компаний SRG Борис Терехов.

Рост не будет значительным, но есть вероятность, что он компенсирует общую величину снижения стоимости по итогам 2016 г. Фундаментальных факторов для роста платежеспособного спроса, по словам эксперта, не ожидается.

На рынке строящегося жилья цены также пока снижаются: нижегородский сайт domostroynn.ru определил средневзвешенную по городу стоимость квадратного метра в новостройках в сентябре в размере 62211 руб. Это ниже, чем в августе, на 306 руб. с квадратного метра, или на 0,49%.