ТОП-7 городов Нижегородской области

1
Кстово

Расценки на аренду площадей
~560 руб. за 1 кв.м

Расценки на покупку площадей
34 тыс. руб. за 1 кв.м

Удаленность от Нижнего Новгорода
29 км

Население 65,5 тыс. чел.

Средняя заработная плата
18,8 тыс. руб.

Особенности
Долгосрочная перспектива вхождения в состав Нижнего Новгорода.
Развитая транспортная инфраструктура (речной порт, железнодорожная ветка, федеральная автотрасса).
Градообразующие предприятия нефтехимической отрасли

Свободные ниши
Производство товаров народного потребления.
Общепит.
Гостиничный бизнес

Ниши с высокой конкуренцией
Ритейл.
Продажа нефтепродуктов.
Логистика.
Малоэтажное строительство

2
Дзержинск

Расценки на аренду площадей
530 руб. за 1 кв.м

Расценки на покупку площадей
28,4 тыс. руб. за 1 кв.м

Удаленность от Нижнего Новгорода
31 км

Население 251 тыс. чел.

Средняя заработная плата
18 тыс. руб.

Особенности
Развитая транспортная инфраструктура (железнодорожная, автомагистраль, речной порт, международный аэропорт «Нижний Новгород»).
Преобладает промышленное производство.
Квалифицированные кадры

Свободные ниши
Логистика.
Строительство.
Сфера услуг

Ниши с высокой конкуренцией
Ритейл

3
Бор

Расценки на аренду площадей
~510 руб. за 1 кв.м коммерческой недвижимости
250–500 руб. за 1 кв.м муниципальной недвижимости

Расценки на покупку площадей
22,56 тыс. руб. за 1 кв.м.
Цена 1 кв.м муниципальной недвижимости — 30 тыс. руб.

Удаленность от Нижнего Новгорода
20 км

Население 117,1 тыс. чел.

Средняя заработная плата
16,052 тыс. руб.

Особенности
Преобразован в городской округ.
Перспектива вхождения в состав Нижнего Новгорода.
Развитая транспортная инфраструктура (речной порт, железнодорожная ветка, федеральная автотрасса).
Затрудненная логистика из-за перегруженности борской переправы.
Крупные промышленные предприятия, в том числе с иностранным капиталом.
Квалифицированные трудовые ресурсы

Свободные площади
Около 25 тыс. кв.м

Свободные ниши
Промышленное производство.
Малоэтажное строительство.
Транспортные услуги.
Объекты туристической инфраструктуры — гостиницы, общепит

Ниши с высокой конкуренцией
Ритейл

4
Арзамас

Расценки на аренду площадей
~500 руб. за 1 кв.м

Расценки на покупку площадей
21,16 тыс. руб. за 1 кв.м

Удаленность от Нижнего Новгорода
102 км

Население 100 тыс. чел.

Средняя заработная плата
17 тыс. руб.

Особенности
Расположен на пересечении транспортных автомобильных и железнодорожных магистралей.
Проходят крупные коридоры инженерных коммуникаций.
Крупные промышленные предприятия, в том числе с иностранным капиталом.
Туристический потенциал

Свободные ниши
Индустрия красоты и здоровья.
Гостиничный бизнес.
Общепит.
Инновационное производство

Ниши с высокой конкуренцией
Строительство.
Производство стройматериалов

5
Саров

Расценки на аренду площадей
~500 руб. за 1 кв.м
183,3 руб. за 1 кв.м (коэффициент вида деятельности — от 0,5 до 1,2) — цена аренды муниципальной недвижимости

Расценки на покупку площадей
35–40 тыс. руб. за 1 кв.м

Удаленность от Нижнего Новгорода 182 км

Население 90 тыс. чел.

Средняя заработная плата
24 тыс. руб.

Особенности
Закрытое административно-территориальное образование.
Оориентированность на развитие инноваций.
Высокопрофессиональные научные и бизнес-кадры, квалифицированная рабочая сила.
Развитая инфраструктура.
Автомобильное, железнодорожное сообщение.
Высокий уровень платежеспособности населения

Свободные площади 9,5 тыс. кв.м
Свободные ниши
Индустрия развлечений и досуга для взрослых и детей.
Частная медицина (диагностика, лечение).
Автомобильный сервис (включая гарантийный).
Фитнес-центры, спортивные клубы, бассейны.
Общественное питание.
Магазины бытовой техники, сервисное обслуживание
Занятые ниши с высокой конкуренцией
Продуктовый ритейл

6
Выкса

Расценки на аренду площадей
490 руб. за 1 кв.м

Расценки на покупку площадей
25 тыс. руб. за 1 кв.м

Удаленность от Нижнего Новгорода 186 км

Население 58,6 тыс. чел.

Средняя заработная плата
21,8 тыс. руб.

Особенности
Основа экономики города — металлургическое производство

Свободные ниши
Индустрия развлечений и досуга для взрослых и детей.
Частная медицина (диагностика, лечение).
Автомобильный сервис (включая гарантийный)

Ниши с высокой конкуренцией
Продуктовый ритейл

7
ГОРОДЕЦ

Расценки на аренду площадей
470 руб. за 1 кв.м

Расценки на покупку площадей
16,2 тыс. руб. за 1 кв.м

Удаленность от Нижнего Новгорода 53 км

Население 31,3 тыс. чел.

Средняя заработная плата
13,3 тыс. руб.

Особенности
Расположен на берегу Волги.
Обладает туристическим потенциалом

Свободные ниши
Туриндустрия.
Услуги

Ниши с высокой конкуренцией
Строительство.
Общепит.
Ритейл

Льготы, меры поддержки
Возмещение части затрат по страхованию предмета залога, предоставленного в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, а также части затрат по страхованию предмета лизинга
Льготы при аренде объектов недвижимости государственной собственности Нижегородской области
Возмещение части процентов по кредитам коммерческих банков
Возмещение части затрат по сертификации, патентам, участию в выставках
Заключившие инвестиционное соглашение с администрацией на строительство, реконструкцию имеют преимущественное право на возмещение части процентной ставки по кредитам коммерческих банков

Источник: средние расценки на аренду и покупку недвижимости в городах Нижегородской области предоставлены IDEM International Development & Marketing.ц