Тенденции рынка торговой недвижимости

«Деловой квартал» опубликовал очередной ТОП-Лист «Крупнейшие торговые центры», в котором расказал о тенденциях, существующих на рынке торговой недвижимости. Тренды 201 года.

#НОВОСТИ

1 | Продолжается рост арендных ставок. На рынке торговой недвижимости, начиная с 2010 года, арендные ставки, по оценкам ООО «ИДЕМ», растут в среднем на 10–15%, что связано с повышением спроса на торговые площади.

2 | Возобновляется строительство замороженных в кризис торговых центров. В I кв. 2012 года ожидается открытие ТРЦ «РИО», которое даст Нижнему Новгороду более 60 000 кв. м торговых площадей, вновь запущен проект ТРЦ «Порт» на Нижне‑Волжской набережной общейплощадью 30 000 кв. м

3 | После кризиса стали активно заходить на нижегородский рынок операторы бытовой техники и электроники. Практически все основные торговые марки БТиЭ заинтересованы в открытии новых магазинов в Нижнем Новгороде, ищут помещения крупнообъемных площадей от 1500 кв. м. В следующем году ожидается появление сетей Media Market и «Юлмарт»

4 | Снова в Нижнем Новгороде начали открываться автосалоны, как правило, это вновь построенные торговые помещения. В 2011 году начали работу новый автоцентр Scania компании «АГАТ», дилерский центр VOLVO «БЦР МОТОРС», 10 ноября 2011 года открывается «Фольксваген Центр Нижний Новгород».

5 | Девелоперы все чаще прибегают к услугам профессиональных консультантов и брокеров для разработки проектов на ранних стадиях. «Самое правильное — привлекать консультантов на стадии архитектурного планирования: это помогает избежать непоправимых в дальнейшем ошибок (мертвых зон, неправильного зонирования и т.д.). А предброкеридж на этой стадии дает понять, насколько интересен объект потенциальным арендаторам. Некоторые девелоперы привлекают консультантов и брокеров когда объект уже построен и идут внутренние работы по отделке. В этом случае уже сложнее исправить ошибки» — комментирует генеральный директор ООО «ИДЕМ» Екатерина Гресс.

6 | С 2011 началось развитие специализированных торговых центров, на данный момент их в Нижнем Новгороде четыре, что соответствует 22% от площади всех ТЦ и ТРЦ. В июне 2011 года открылся мебельный торговый центр «Мебельный базар», в конце 2011 года запланировано открытие специализированного торгового центра (мебель и товары для дома) «Союзный».

Подробности в ТОП-Листе «КРУПНЕЙШИЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ»