Темпы роста ипотечного кредитования в Нижегородской области снижаются - эксперты

Тренды рынка ипотечного кредитования

Кредитный портфель вырос до 44,2 млрд руб., что на 32% выше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было выдано 6807 ипотечных кредитов на сумму 8 млрд руб. Кредитный портфель на 1 июля составлял 33,4 млрд руб. Эксперты связывают такую тенденцию с увеличением ставок на новостройки.

Продолжает увеличиваться средневзвешенная ставка по ипотечному кредитованию в Нижегородской области. В янване-июне она составляла 12,6% годовых, ее рост составил 6%. Эксперты связывают это с ростом цен на жилье в Нижнем Новгороде. За год цена 1 кв. м увеличилась, в среднем, на 17%.

В Нижегородской области по-прежнему около 20% квартир жителей покупают, используя ипотеку. Средняя сумма займа составляет около 1,4 млн руб. Средневзвешенный срок кредитования, по данным ЦБ РФ, составляет 174,2 месяца.

По состоянию на 1 мая 2013 г., доля просроченной задолженности по ипотеке в Нижегородской области составляет 1,5%, в то время как  по кредитам физлицам данный показатель составляет 4%. Эксперты отмечают, что  сделки по реализации залоговых квартир по просрочке носят единичный характер.

Прогнозы рынка ипотечного кредитования 2013

Управляющий ВТБ24 в Нижнем Новгороде Георгий Гречин:

Мы ожидаем сохранение высокого  спроса на ипотечные кредиты во втором полугодии 2013 г. Особым спросом будут пользоваться квартиры в новостройках. В целом же доходы от ипотечного портфеля очень стабильны в долгосрочной перспективе, поэтому ВТБ24 будет продолжать активно наращивать его и увеличивать долю рынка.

Председатель правления "ВОКБАНКа" Алексей Шаронов:

Спрос на ипотечные кредиты в Нижегородской области в 2013 г. может вырасти на 20%. Вместе с ростом объемов кредитования увеличится и средневзвешенная ипотечная ставка - на 0,5%. Ведущие ипотечные банки, скорее всего, уже не станут до Нового года уменьшать процентные ставки по ипотеке. Теперь на снижение должны пойти банки второго эшелона. Процентные ставки по кредитам, в том числе и ипотечным, в ближайшие годы могут снизиться вслед за падением уровня инфляции.

Директор регионального центра "Волжский" ЗАО "Райффайзенбанк" Александр Грицай:

В Нижегородской области, как и по всей стране, спрос на ипотечные кредиты имеет устойчивые тенденции к росту. Если сравнить текущий год с предыдущим, то динамика рынка носит менее интенсивный характер, однако население по-прежнему заинтересовано в  приобретении жилья. Обращаясь к прогнозам аналитических институтов и рейтинговых агентств, ежегодный прирост рынка ипотеки в трехлетней перспективе будет составлять не менее 20%.

Рейтинг банков по ипотечным кредитам 2013