Субъекты МСП будут платить налог на имущество, сдаваемое в аренду

Об этом сообщила директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева в рамках форума "Будущее города: новые возможности".

В отраслевой структуре малого бизнеса, особенно  у  частных предпринимателей, значительную часть составляет  извлечение дохода от сдачу в аренду  коммерческих помещений, находящихся в их собственности. Обычно это встроенные помещения от 50  до 200 кв. м  для размещения магазинов формата «у дома», учреждений сферы услуг, офисов небольших компаний.

"Так вот с 2015 г. вступят в силу поправки в налоговый кодекс РФ, внесенные федеральным законом от 02.04.2014, согласно которым субъекты малого и среднего предпринимательства, применяющие УСН или ЕНВД, станут плательщиками налога на имущество, от  которого они прежде были освобождены", - сообщила Татьяна Романчева.

Налоговая база определяется кадастровой стоимостью недвижимости (зданий, сооружений и земельных участков).

Напомним, в начале года сообщалось, что в налоговый кодекс внесены поправки. Суть поправок сводится к тому, что налоговая нагрузка на малый бизнес в России вырастет практически вдвое, примерно на 200 млрд руб. в год. В частности, указанные субъекты бизнеса обязаны будут выплачивать налог на имущество.

Первую редакцию законопроекта одобрили члены общественной организации «ОПОРА России», однако впоследствии документ претерпел существенные изменения, которые вызвали тревогу у предпринимательского сообщества. В связи с этим организация направила помощнику президента РФ Андрею Белоусову письмо с просьбой наложить вето на поправки.

Исполнительный директор НРО «Опора России» Ирина Войнова рассказала ДК, что законопроект не был выставлен на ОРВ (оценку регулирующего воздействия) и предпринимательские сообщества не были в курсе вносимых изменений и не могли дать компетентную оценку и высказать свое мнение.

«Колуарная практика принятия поправок и законов не допустима. Безусловно, поправки скажутся на всех собственниках коммерческой недвижимости, особенно небольшого формата магазинов, кафе, аптек, ателье, парикмахерских и.т.д. Ведь независимо от того, сработал ли малый бизнес в плюс или минус, собственник должен будет оплатить налог на недвижимость. Налог будет складываться из кадастровой стоимости (ее устанавливает государство), а кадастровая стоимость может быть выше рыночной».