Столичный риэлтор собирается потеснить местных игроков

На прошлой неделе в Нижнем Новгороде открылся филиал столичной риэлторской компании — «Дом.Ру». До сих пор региональный рынок риэлторских услуг не привлекал московские агентства недвижимости.

Работать с нижегородскими клиентами «Дом.Ру» начнет только в октябре. Офис компании в Нижнем Новгороде возглавит МАКСИМ СОРОКИН. Нижегородский филиал станет одним из первых этапов развития региональной сети столичного холдинга «Домострой», в состав которого входит «Дом.Ру». Холдинг работает с застройщиками на рынке первичной недвижимости уже более десяти лет и только в этом году выделил вторичный рынок в отдельное подразделение — «Дом.Ру». Как отмечает президент холдинга «Домострой» ДМИТРИЙ МОЛЧАНОВ, отдельное подразделение было создано для формирования нового уровня сервиса и системы ценообразования на рынке. Г-н Молчанов отказался назвать объем инвестиций в открытие нижегородского филиала, указав лишь, что инвестиции в строительство всей сети будут исчисляться миллионами долларов.

Дмитрий Молчанов заявляет, что «Дом.Ру» вскоре станет одним из лидеров вторичного рынка недвижимости Нижнего Новгорода: «По качеству сервиса, который мы будем предоставлять в регионе, нам нет равных». Эксперты не сомневаются в высоком сервисе «Дом.Ру» — столичная компания может принести на нижегородский рынок свои стандарты работы, однако говорят, что занять лидирующие позиции ей будет сложно. В первую очередь эксперты объясняют это тем, что большинство клиентов предпочитают комплексное обслуживание: не только продать квартиру через агентство недвижимости на вторичном рынке, но и через него же купить новую на первичном. Поэтому эксперты не исключают возможности прихода в регион и управляющей компании, которая будет работать с застройщиками.

По данным директора «Нижегородского центра научной экспертизы» ТАТЬЯНЫ РОМАНЧЕВОЙ, в Нижнем Новгороде на рынке вторичной недвижимости три лидера: компании «Выбор», «Монолит» и «Модус». В регионе в основном работают местные компании: г-жа Романчева припомнила только одну иногороднюю — филиал Санкт-Петербургской компании «АДВЕКС», а генеральный директор ЗАО «Фирма «Чекни» АНАТОЛИЙ РЯБИНИН добавил, что в регионе по франшизе работает агентство недвижимости «ХИРШ». По мнению г-на Рябинина, иногородним компаниям в регионе работать трудно: рынок строится на личных связях — прямая реклама здесь не работает. Татьяна Романчева, наоборот, не сомневается в том, что «Дом.Ру» найдет своих клиентов: эксперт предположила, что в первую очередь компания станет партнером для тех, кто мигрирует в Москву. Эксперты добавляют, что выход на рынок сетевой компании еще не означает, что в регион устремятся и другие столичные игроки. Компания «Маэль», например, уже не первый год ищет в регионе партнера для открытия своего представительства.