Реестр и предоставление жилья. Нижегородский опыт применят в других регионах страны

Как сообщил руководитель рабочей группы президиума госсовета «Единой России» Александр Якубовский, рабочая группа президиума планирует создать реестр дольщиков, которые пострадали от действий застройщиков для того, чтобы региональная власть могла оказать им материальную поддержку или рассмотреть вопрос первоочередного предоставления жилья — например, аналогичных свободных квартир в домах, которые сдаются раньше.

В Нижегородской области эта практика уже есть: например, в ЖК «На Гончарова» среди социально-незащищенных и особо нуждающихся в жилье дольщиков ЖК были отобраны две дольщицы — одинокие матери с ипотекой, которым новый застройщик готов в первоочередном порядке предложить квартиры в уже достроенных домах, в других жилых комплексах.

Масштаб бедствия, конечно, серьезный, но надо отметить четкое, слаженное взаимодействие органов государственной власти по решению проблемы. Безусловно, все объекты, которые мы сегодня видели, находятся на контроле, — отметил Якубовский.

По состоянию на 4 марта 2019 г. в ЖК «Окский берег» не достроены восемь жилых кварталов — это 58 многоквартирных домов, в которые вложил деньги 2361 участник долевого строительства. Они не входят в реестр обманутых дольщиков, однако из-за проблем со сроками сдачи домов жилого комплекса деятельность застройщика находится на особом контроле инспекции Госстройнадзора. В качестве решения проблемы правительство региона видит выкуп у застройщика электроподстанции, а также очистных сооружений и канализационного коллектора.

В ЖК «Акварель» свое жилье не получили 29 дольщиков. В связи с тем, что застройщик не исполняет свои обязательства перед участниками долевого строительства, инспекция Госстройнадзора через суд ограничила ему возможность дополнительно привлекать средства дольщиков. Материалы проверок, проведенных в отношении «Деметра», направлены в Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по ПФО и в правоохранительные органы.

В ЖК «Новинки Smart Сity» решаются вопросы, связанные с подведением коммуникаций. 19 февраля 2019 г. Арбитражный суд региона удовлетворил заявление регионального оператора о намерении приобрести права аренды на земельные участки, а также права на расположенные на них объекты незавершенного строительства. При благополучном исходе судебного процесса «Дирекция по строительству» может начать работы на строительной площадке уже в апреле.

На совещании после объезда проблемных долгостроев заместитель губернатора Нижегородской области  Сергей Морозов подчеркнул, что правительство региона рассматривает каждый из этих объектов в отдельности, и план мероприятий составлен в зависимости от каждой конкретной ситуации.

Нижегородская область находится на передовой в России по решению проблемы обманутых дольщиков, — отметил Якубовский.

В свою очередь, Морозов подчеркнул, что региональное правительство должно заниматься не только теми, кто состоит в реестре обманутых дольщиков, но и всеми застройщиками, срывающими сроки работ.

Коллеги предложили транслировать этот опыт на все регионы. Это радует, потому что означает, что в решении проблемы обманутых дольщиков мы идем в правильном направлении, — сказал Морозов.

Также депутат Госдумы РФ Наталья Назарова  сообщила, что поражена темпами, которыми Нижегородская область справляется с решением проблемы обманутых дольщиков.

«За последние полтора года ситуация поменялась кардинально. Если раньше на приемах дольщики эмоционально рассказывали о проблемах и просили помощи, то сегодня они задают конструктивные вопросы по срокам», — заявила она.

Ранее DK.RU писал, что 34 частных инвестора объектов «Волго-Вятской строительной компании» включены в список обманутых дольщиков. Участники строительства ЖК «Ренессанс» смогут получить господдержку уже в 2017 г. В настоящее время в ООО «ВВСК» введена процедура наблюдения. Конкурсный управляющий, как и руководители компании, неохотно взаимодействует с министерством строительства Нижегородской области.

«Дегтярёва Светлана Валентиновна (бывший учредитель ВВСК – DK.RU) заверяла, что ей не нужно ничего, кроме как достроить дом. Тем не менее кто-то ей советовал по-другому», — рассказала начальник управления жилищного строительства Минстроя Нижегородской области Марина Воронина.