Пятая часть от общего объема ипотеки, взятой с начала года в стране, приходится на ПФО

Впервые за пять лет объемы выданных ипотечных кредитов снижаются, а не растут: на 1 августа 2015 г. банки выдали ипотечных кредитов на сумму около 534,7 млрд руб., что на 42,34% меньше по сравнению с аналогичным показателем 2014 г. (927,23 млрд. руб.).

Рынок ипотечного кредитования мог бы пострадать и сильнее, если бы не государственная программа по льготному ипотечному кредитованию. По мнению экспертов, по итогам года объем выданных ипотечных кредитов не превысит 1 трлн. рублей. В 2014 г. этот показатель был почти в два раза выше — 1,76 трлн. руб., сообщает агентство "Секвойя кредит консолидейшен".

В стране около четверти сделок с недвижимостью совершается с использованием ипотеки, в Москве и Московской области доля таких сделок доходит до 80%, но доля россиян, готовых "влезть в ипотеку", сократилась с 40% до 10%: пугают большая сумма переплаты, высокие проценты, неуверенность в завтрашнем дне и будущем доходе. В связи с нестабильной экономической ситуацией многие отложили покупку недвижимости "до лучших времен".

На первом месте в стране по объему выданных с начала года ипотечных кредитов — Центральный федеральный округ (31,57% — впрочем, на данный показатель влияют и экономическое развитие, и количество потенциальных заемщиков, и их доходы).

Почти пятая часть от общего объема ипотеки, взятой с начала года в стране, приходится на жителей Приволжского федерального округа (19,75%).

На третьем месте по объему ипотечных кредитов Северо-западный федеральный округ – 13,33%. Наименьшая доля в общем объеме — у "ипотечников" Северо-кавказского федерального округа (2,19%).

Как отмечает "СКК", средний срок ипотечного кредитования уменьшился на 2,71% — до 14,4 лет, средняя сумма ипотечного кредита также снизилась – на 6,07% до 1,62 млн. руб. А вот просроченная задолженность в сегменте ипотечного кредитования продолжает увеличиваться, хотя последние два года в основном снижалась.

48,84% от всей ипотечной просроченной задолженности приходится на ЦФО (52,25% из этой суммы — долг в валюте).

Приволжье по объемам просроченной задолженности — на третьем месте в стране (10,76%), а на втором — Урал (11,59%).

Первое место по "просрочке" ЦФО получил по причине больших объемов строительства и ипотеки, также имело значение количество приезжих из других регионов и очевидно более сильное влияние кризиса на данный регион, чем на остальные.

Авторы исследования подсчитали, какого размера в среднем ежемесячный платёж у жителей каждого региона России (в Нижегородской области — 20 тыс. руб., в Москве — 43 тыс. руб., в Санкт-Петербурге - 29 тыс. руб), и сколько составляет средняя сумма долга на одного заемщика: в Нижегородской области этот показатель равен 1,6 млн руб., а в Москве - 3,7 млн.