Нижний Новгород вошел в пятерку самых дорогих городов по стоимости жилья в новостройках
Анализ цен на новостройки в 51 городе РФ показал, что в III квартале они выросли в 14 городах, а в 37 снизились. Нижний Новгород по стоимости квадратного метра на первичном рынке вошел в топ-5.
Как выяснили специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР", в первую пятерку "самых дорогих городов" вошла Москва, где недвижимость на первичном рынке в среднем стоит 258 330 руб. за 1 кв. м (с учетом элитной недвижимости) и Санкт-Петербурга (105 784 руб. за1 кв. м). Также в нее вошли Сочи (72 204 руб. за 1 кв. м), Екатеринбург (69 685 руб. за 1 кв. м) и почти сравнявшийся с ним Нижний Новгород (69 519 руб. за 1 кв. м).
Аналитики связывают такой "успех" Нижнего Новгорода не с ростом цен на новостройки (который составил всего 2,8%), а с тем, что прежние города-фавориты, входившие в первую пятерку по итогам I полугодия, ослабили свои позиции: Хабаровск потерял 8,9%, а Казань – 4,2%.
Шестую строку рейтинга теперь занимает Белгород, где 1 кв. м в новостройке в среднем стоит 69 479 руб. – практически столько же, сколько в столице Приволжья и Екатеринбурге.
"Можно сказать, что эти три города поделили пятое место", – отмечает генеральный директор "МИРа КВАРТИР" Павел Луценко.
Средняя цена квартиры в Нижнем Новгороде составляет 3 958 540 руб. При этом сначала года первичка в столице Приволжья подорожала на 9,4% и по темпам роста Нижний Новгород занял 4 место после Сочи (+20%), Казани (9,9%) и Санкт-Петербурга (+9,8%).
"Владеть сочинской недвижимостью проще и безопаснее, чем, например, крымской – она не попадает под международные санкции, часто качественнее, да и, бывает, дешевле. Что касается успеха прочих членов призовой пятерки, то рост цен «первички» в этих городах обусловлен высоким спросом и грамотной ипотечной политикой банков. Рязань же отчасти компенсирует некоторую недооцененность своей недвижимости», - подчеркнул Павел Луценко.
Самое дешевое жилье в новостройках из числа исследованных городов оказалось в Магнитогорске (32 500 руб. за 1 кв. м), Брянске (32 659 руб. за 1 кв. м), Саратове (33 784 руб. за 1 кв. м), Ставрополе (37 612 руб. за 1 кв. м) и Ульяновске (40 053 руб. за 1 кв. м).
Цены на первичном рынке в российских городах
|
Город
|
Ср. цена,
руб./кв. м
|
Прирост за
III квартал
|
Прирост с
начала года
|
Средняя цена
квартиры, руб.
|
|
Москва
|
258330
|
5,1%
|
6,3%
|
20780150
|
|
Санкт-Петербург
|
105784
|
−1,4%
|
9,8%
|
6952286
|
|
Сочи
|
72204
|
4,5%
|
20,0%
|
4483374
|
|
Екатеринбург
|
69685
|
−1,7%
|
−0,1%
|
3967612
|
|
Нижний Новгород
|
69519
|
2,8%
|
9,4%
|
3958540
|
|
Белгород
|
69479
|
6,4%
|
7,1%
|
3888897
|
|
Хабаровск
|
68139
|
−8,9%
|
−9,2%
|
4066452
|
|
Сургут
|
63932
|
−5,2%
|
−11,2%
|
4017167
|
|
Казань
|
63318
|
−4,2%
|
9,9%
|
3974439
|
|
Тюмень
|
63212
|
5,2%
|
5,7%
|
3237192
|
|
Ростов-на-Дону
|
58764
|
−3,0%
|
4,5%
|
3056356
|
|
Калининград
|
57394
|
−2,6%
|
4,5%
|
3450502
|
|
Чита
|
57260
|
−2,5%
|
−4,8%
|
3779338
|
|
Уфа
|
56981
|
−1,8%
|
−5,8%
|
3518028
|
|
Красноярск
|
54941
|
−3,1%
|
−3,6%
|
2630124
|
|
Самара
|
53357
|
−0,9%
|
3,0%
|
3596578
|
|
Пермь
|
52545
|
−0,6%
|
−2,5%
|
2916618
|
|
Калуга
|
52457
|
−5,2%
|
−1,6%
|
2897245
|
|
Новосибирск
|
52048
|
−9,0%
|
−3,6%
|
2962546
|
|
Иркутск
|
49899
|
−7,2%
|
−2,8%
|
3100346
|
|
Ярославль
|
49558
|
−4,1%
|
−4,0%
|
2976847
|
|
Тула
|
48418
|
−1,5%
|
−2,2%
|
2959765
|
|
Пенза
|
46600
|
−0,8%
|
3,2%
|
2543178
|
|
Нижний Тагил
|
46550
|
2,2%
|
−3,4%
|
2854509
|
|
Тверь
|
46033
|
−2,1%
|
1,5%
|
2868510
|
|
Волгоград
|
45376
|
−2,8%
|
3,3%
|
2814528
|
|
Краснодар
|
45225
|
−4,5%
|
4,9%
|
2619822
|
|
Томск
|
45198
|
−6,8%
|
1,9%
|
2194631
|
|
Чебоксары
|
44776
|
1,0%
|
−1,1%
|
2407484
|
|
Тольятти
|
44653
|
3,0%
|
5,0%
|
3360080
|
|
Воронеж
|
44622
|
−5,8%
|
−5,7%
|
2778006
|
|
Кемерово
|
44231
|
−0,6%
|
−2,6%
|
2273276
|
|
Челябинск
|
44067
|
−5,6%
|
0,2%
|
2661014
|
|
Омск
|
44006
|
4,6%
|
4,1%
|
2149118
|
|
Смоленск
|
43849
|
−3,0%
|
−9,4%
|
3142494
|
|
Оренбург
|
43638
|
1,7%
|
−5,0%
|
2511087
|
|
Кострома
|
43542
|
−2,7%
|
−3,8%
|
2610780
|
|
Астрахань
|
43404
|
−6,5%
|
−3,9%
|
2845517
|
|
Улан-Удэ
|
43322
|
−6,2%
|
−4,6%
|
2549654
|
|
Киров
|
43235
|
−0,8%
|
−0,5%
|
2050116
|
|
Рязань
|
43123
|
6,4%
|
7,7%
|
2295994
|
|
Барнаул
|
42909
|
−8,7%
|
−7,1%
|
2551920
|
|
Владимир
|
42260
|
−2,4%
|
0,7%
|
2449374
|
|
Липецк
|
41853
|
0,9%
|
−4,7%
|
2619991
|
|
Иваново
|
40330
|
−1,8%
|
−0,2%
|
2595059
|
|
Курск
|
40194
|
−0,4%
|
−8,9%
|
2459426
|
|
Ульяновск
|
40053
|
−1,6%
|
1,2%
|
2371237
|
|
Ставрополь
|
37612
|
6,5%
|
−1,8%
|
1887099
|
|
Саратов
|
33784
|
−6,5%
|
1,3%
|
1788766
|
|
Брянск
|
32659
|
−4,8%
|
−1,9%
|
1911500
|
|
Магнитогорск
|
32500
|
2,0%
|
1,5%
|
1050364
|
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно