Нижегородские банкиры фиксируют увеличение спроса на недвижимость

Интерес населения к покупке жилой недвижимости в России снизился — на фоне снижения экономической активности и уменьшения реальных располагаемых доходов, сообщается в сентябрьском выпуске регулярного "Доклада о денежно-кредитной политике" Центробанка.

Впрочем, снижается и средняя стоимость квадратного метра жилья: на 0,73% во II квартале 2015 г. по сравнению с предыдущим кварталом.

Смягчение ценовых условий ипотечного кредитования (вследствие снижения со II квартала 2015 г. ставок по рублевым ипотечным кредитам и реализации государственной программы субсидирования ипотечной ставки) удержало цены жилой недвижимости от более глубокого падения, — отмечает ЦБ РФ.

Однако снижение стоимости жилья не приведет к существенному повышению покупательского интереса на данном рынке, уверены в ЦБ.

Причины — возросшая экономическая неопределенность, слабая инвестиционная активность и снижение платежеспособного спроса населения. Эти тенденции "с высокой вероятностью" сохранятся на ближайшие два квартала, — считают в Центробанке.

Тем временем, нижегородские банкиры фиксируют рост интереса жителей региона к ипотечным продуктам.

По данным управляющей нижегородским филиалом банка "Возрождение" Елены Ремизовой, предложения банков по ипотечной ставке сейчас находятся на уровне 11-12%, что является "огромным плюсом" для клиентов. Увеличение спроса на недвижимость отмечает и заместитель управляющего нижегородского филиала "СвязьБанка" Нелли Тян. При этом, по ее словам, особенный интерес отмечается к покупке жилья в новостройках, сообщает "Время Н".

Эксперты более скептичны в оценках дальнейшего изменения стоимости недвижимости.

Многие считают, что к середине осени цены на новое жилье могут начать расти — на 7% и более, поскольку закончится срок действия сезонных акций и скидок, объявленных для поддержания спроса, и на фоне валютных колебаний могут подорожать импортные строительные материалы.

В сегменте выскобюджетного жилья практически все застройщики с 1 сентября подняли цены на 3-10%, а рост покупательской активности объясняется нестабильностью валютного рынка. Имеющие сбережения покупатели предпочитают вкладываться в недвижимость, опасаясь дальнейшего роста цен, а также пытаются успеть принять участие в льготных ипотечных программах, — приводит ТАСС слова Марии Литинецкой, управляющего партнера «Метриум Групп».