Нижегородские банки больше не заключают договоры поручительства при долевом строительстве

Застраховать ответственность застройщикам стало в разы сложнее: на уровне страны перечень аккредитованных страховых компаний, удовлетворяющих условиям ЦБ, сокращен до 20, а в Нижегородской области работают только три страховые компании, которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщиков, — рассказала "Интерфаксу" заместитель начальника отдела регистрации прав Росреестра по Нижегородской области Елена Кайнова.

Это ООО "Региональная страховая компания", ОАО "Международная страховая компания профсоюзов "МЕСКО" и "Строительная Страховая Группа".

Тем не менее, все стройплощадки, строительство на которых ведется с 2014 г., застрахованы, и все застройщики, заключившие первые договоры с дольщиками после 1 января 2014 г. — с даты, когда страхование гражданской ответственности стало обязательным — имеют договоры страхования.

В связи с большой ответственностью и рисками не только страховые компании с неохотой работают с застройщикам, но и банки, которые ранее давали гарантии и поручительства.

Теперь же банков, заключающих договоры поручительства при долевом строительстве, в Нижнем Новгороде не осталось.

До недавнего времени такие договоры заключал только "ЮниКредит Банк", но теперь и он прекратил эту практику: слишком мало осталось платежеспособных застройщиков, располагающих большим уставным капиталом и достаточными собственными средствами, — заявила Елена Кайнова.

Тем не менее, представитель Росреестра считает, что закон "о защите дольщиков" — нужная мера, поскольку он способствует защите их прав и даст гарантии покупателям квартир.

Как ранее сообщал DK.RU, с 1 октября вступил в силу ФЗ РФ 2015 г. N 236-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он вводит новые требования к компаниям, работающим на рынке страхования застройщиков. Для них повышается норма собственных средств и уставного капитала — более чем в два раза больше актуальных прежде нормативов. Новации призваны обеспечить защиту граждан, решивших вложиться в покупку жилья по долевой схеме. Однако в связи со вступлением в силу этих требований застройщики, в том числе в Нижегородской области, оказались поставлены перед необходимостью перезаключать страховые договоры. Теперь крупные компании неохотно страхуют новых клиентов, так как считают риски слишком высокими. 

Напомним, что на этой неделе в ЖК "Жюль Верн" (ул. Июльских дней, 1) произошло обрушение лестничных маршей, погиб монтажник. По версии застройщика, причина обрушения — грубые нарушения при монтаже конструкций.