Подписаться
Курс ЦБ на 19.10
63,95
71,12
Деловой квартал / Новости / «Нет вариантов, кроме как заменить материалы на дешевые. Никто в убыток работат...
Генеральный директор СРО Союз «Строители Приволжья» Александр Леонтьев
Генеральный директор СРО Союз «Строители Приволжья» Александр Леонтьев
Автор фото: Кира Мишина. Источник: DK.RU

«Нет вариантов, кроме как заменить материалы на дешевые. Никто в убыток работать не будет»

Самое читаемое
  • «Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин «Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин
  • В Екатеринбурге назревает еще один религиозный скандал В Екатеринбурге назревает еще один религиозный скандал
  • В Екатеринбурге напали на банк. Есть жертвы В Екатеринбурге напали на банк. Есть жертвы
  • «Мы, дети 90-х, научились игнорировать страх. И мы выжили. Но мир по-прежнему опасен» «Мы, дети 90-х, научились игнорировать страх. И мы выжили. Но мир по-прежнему опасен»
  • «Все меры направлены на закрытие предприятия. И 90 дней приостановки мы не переживем» «Все меры направлены на закрытие предприятия. И 90 дней приостановки мы не переживем»
09:00   19.07.2019

«Сметы очень часто составляются без выезда на место, по каким-то стародавним нормативам. Плюс ко всему, сметное предприятие выхолостит смету так, что там никакой прибыли не остается».

Генеральный директор СРО Союз «Строители Приволжья» Александр Леонтьев в колонке для NN.DK.RU рассказал о том, с какими сложностями сейчас сталкиваются строительные компании, желающие поучаствовать в программе капитального ремонта многоквартирных домов.

«Цель у нашей СРО с Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов одна – мы не хотим выпускать на этот рынок недобросовестных строителей или строителей, которые не могут рассчитать свои силы. Но позиции по ключевым вопросам разные.

Например, когда Фонд говорит, что имеет право оплатить работы подрядчику в течение 240 дней,  это безобразие. Потому что это значит, что компании придется брать кредит, иначе рабочие просто будут сидеть без зарплаты. А они хотят этот срок оплаты еще увеличить – до 360 дней. Но кто согласится так работать?

И еще не факт, что эти деньги подрядчик получит: ведь введено огромное количество штрафов за любые провинности, в том числе за задержку сроков выполнения работ. Я согласен, что нужно недобросовестные компании наказывать, но в пределах разумного подхода. И потом нужно смотреть, почему происходит задержка сдачи объекта. Приведу маленький пример: одна из наших компаний на Бору ремонтировала дом. Администрация Бора обязана была переселить граждан и получить добро на выполнение ремонта. В течение трех месяцев она не могла это выполнить. Естественно, компания не приступала к работам. А Фонду капитального ремонта все равно. Компанию жестко оштрафовали на приличную сумму.

На последнем Всероссийском съезде Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) в Москве заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко говорил о том, что нужно пересматривать сметное нормирование работ. Он привел пример,:на Дальнем Востоке строится космический объект, в смету заложена заработная плата в восемь тыс. руб. Ну кто поедет на Дальний Восток работать за эти деньги?

И у руководителя подрядной организации не остается никакого варианта, кроме как заменить материалы на более дешевые и вывести часть средств наличкой, чтобы достойно расплатиться с рабочими. То есть в государственном масштабе за счет такого сметного нормирования строительные организации толкаются, мягко говоря, на нехорошие действия.

Переход на новый ресурсный метод сметного нормирования задерживается. Почему? Наверное, он будет революционным, может быть финансово затратным, но это приведет и к более качественным показателям. Это мнение строительного сообщества.

Сейчас сметы на капитальный ремонт очень часто составляются без выезда на место, по каким-то стародавним нормативам, без глубины проработки. Плюс ко всему, сметное предприятие выхолостит смету так, что там никакой прибыли не остается.

А приезжаешь на тот или иной объект, и оказывается, что там менять нужно не только верхнее перекрытие крыши, а фактически основание кровли нужно заменить. Получается, что работы требуют вложения в два, три, четыре раза больших средств. Что строитель должен делать? Думаете, он будет вкладываться за свой счет? Нет, конечно. А дальше домыслите  сами. Никто себе в убыток работать не будет. Нужна законодательная инициатива: срочно вносить изменения в постановления о капитальном ремонте. Иначе получается абсурд: тратим в 2-3 раза больше средств на повторные ремонты.

Фонду капитального ремонта все равно. Твои риски, товарищ, ты же взял, ты же выиграл. И где-то они правы. Нужен диалог, может быть, тогда и камеры на объектах ремонта не понадобятся.

Есть еще одна проблема, которую нужно решить Фонду капитального ремонта, – стоимость лота. Строители имеют сегодня несколько ступеней ответственности в зависимости от стоимости  оплаты  уровня: до 60 млн руб. – 100 тыс. руб. , свыше 60 млн руб. – 500 тыс. руб. А еще кроме этого надо заплатить в Фонд договорных обязательств от 200 тыс. руб. до  2 млн 500 тыс. руб.  То есть ты еще не начал работать, не выиграл конкурс, а уже должен вложиться  чуть ли не в половину стоимости.

Мы не требуем для наших предприятий каких-либо льгот или послаблений, а настроены на конструктивный, открытый диалог. Но, к сожалению, не всегда получается выйти на контакт. Не всегда власти готовы прислушаться к профессиональному сообществу.

Разговариваю с коллегами из других регионов (Татарстана, Чувашии, Мордовии) – там совершенно другой подход. Недавно в одном из регионов  руководители СРО встречались с губернатором в субботу без галстука. Решили много вопросов по взаимодействию. А у нас  никто не хочет идти на контакт».

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

«Происходит абсолютная несусветная глупость». Глава «Яндекса» — о регуляторных инициативах «Происходит абсолютная несусветная глупость». Глава «Яндекса» — о регуляторных инициативах
11 компаний Екатеринбурга получили «народную» премию. Кто они?
В Екатеринбурге назревает еще один религиозный скандал
10 млн руб. Ремонт особняка Александра Новикова оплатят золотопромышленники
Сразу после Москвы. На Урал хлынули туристы
Россиянам хотят запретить выбрасывать батарейки. Будут повышать уровень экосознания
В Екатеринбурге напали на банк. Есть жертвы

Бизнес

«Все меры направлены на закрытие предприятия. И 90 дней приостановки мы не переживем» «Все меры направлены на закрытие предприятия. И 90 дней приостановки мы не переживем»
«Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин
«Мы вносим свой вклад в развитие дорожного хозяйства региона»
Если менеджер ставит в резюме фото на фоне пивного завода – стоит ли такого брать? / Кейс
«Частная медицина — это не тот бизнес, который сделает из предпринимателя миллиардера»
«Уральский предприниматель живучий». О чем говорили в кулуарах премии «Человек года»
Вперед в будущее. Как в Екатеринбурге вручали премию «Человек года — 2019» / РЕПОРТАЖ

Свое дело

«Мы идем против системы», — Руслан Гилязов, «Мозгобойня» / ВИДЕО «Мы идем против системы», — Руслан Гилязов, «Мозгобойня» / ВИДЕО
«Завод просто не бросишь, деньги со счета не снимешь». Честная изнанка реального бизнеса
«Нет таких стран, где мало денег». Как уральский производитель конкурирует со всем миром
«Перевозить легко, налоги не нужны, а доход за 10 лет — 100%». Инвестиции в бриллианты
«Маленькое хобби может перерасти в небольшое дело, а потом — в стабильный бизнес»
«День за днем нам клевали мозг: это пережитки детства, на квартиру этим не заработаешь»
«Если бы сейчас начинали бизнес, ничего бы не вышло». Опыт кофейни «Французский пекарь»

Качество жизни

Мелике Алтынышик: «Мой стиль — на пересечении природы, архитектуры и технологий» Мелике Алтынышик: «Мой стиль — на пересечении природы, архитектуры и технологий»
«Раньше к нам ходили чиновники и крупные бизнесмены». Как изменились кабаре в 21 веке
«Протеиновые батончики и спортивное печенье — это просто хороший маркетинговый ход»
«Умные люди хуже размножаются. К сожалению, уровень интеллекта человечества будет падать»
Баллы за активность меняем на скидки: Екатеринбург захватывают новые страховые продукты
«Твоя задача — быстрее наливать». Почему Bla Bla Bar взлетит на Урале: экономика проекта
Современные подростки не дерутся в школах и не интересуются сексом

Мнения

«Мы, дети 90-х, научились игнорировать страх. И мы выжили. Но мир по-прежнему опасен» «Мы, дети 90-х, научились игнорировать страх. И мы выжили. Но мир по-прежнему опасен»
«Они могущественные, но неповоротливые. И этим надо пользоваться». Как одолеть федералов?
Громкие провалы на загородном рынке Урала. Почему федеральные проекты-гиганты не взлетели?
«Людям пора смириться, что 90-е прошли». Поможет ли налог для самозанятых выйти из тени?
«Многие бизнесы работают в ноль, нет других перспектив. Не все могут пойти в чиновники»
«Если вы ничего не можете сделать — грызите палочку»
«Посмотрите на Илона Маска. В него верит весь мир, а он отчитывается об убытках»

Лайфхаки

Сквозь снег и гололед. Лучшие кроссоверы для российской зимы Сквозь снег и гололед. Лучшие кроссоверы для российской зимы
Бизнес провален, пора на работу. Стоит ли брать в компанию бывшего предпринимателя
Секс-скандалы и высокие ожидания. Почему крупнейшие гендиректора массово уходят в отставку
Нерабочее настроение: как справиться с делами, если несколько дней вы не делали ничего
Если зарплата и премия уже не аргумент. Как мотивировать людей работать из последних сил
«Цена кажется ниже, чем она есть на самом деле». Как маркетинг управляет мозгом
«У Минфина логика Германии 30-х годов». Чем грозит новый закон о налоговом резидентстве

Интернет-аукцион

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.