Наибольшее снижение объемов ипотечного кредитования по России отмечено в ПФО

На 1 июня 2015 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму не более 420,1 млрд руб.), что на 33,45% меньше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года (631,347 млрд руб.). Таким образом, это рекордное снижение выдачи ипотечных кредитов за последние 5 лет. Сегодня лишь 15% покупателей жилья готовы оформить ипотечный кредит — против 40% в прошлом году. Основные причины снижения интереса к данному продукту — большая сумма переплаты, высокие процентные ставки, неуверенность в будущем доходе.

 

По объему выданных с начала года ипотечных кредитов лидирует ЦФО с долей 31,35%, далее идет ПФО – 19,77%, СЗФО – 13,72%, СФО – 11,51%, УФО – 9,83%, ЮФО – 7%, ДФО – 4,51%, на последнем месте СКФО – 2,2%. Наибольшее снижение объема кредитования из округов РФ зафиксировано в Приволжском федеральном округе, оно достигло 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

 

Средний срок ипотечного кредитования уменьшился на 0,68% — до 14,5 лет, сумма ипотечного кредита – на 5,4% до 1,6 млн. руб.

 

В абсолютных цифрах просроченная задолженность в сегменте ипотечного кредитования достигла уровня 52,142 млрд руб. – рост за годовой период 28,2%, с начала года – на 13,1%, прирост с января 2015 года превысил аналогичный период прошлого года в 5 раз – это абсолютный рекорд за последние 5 лет. На Центральный федеральный округ приходится около 54,25% от всей ипотечной просроченной задолженности, на Приволжский федеральный округ - 10,33%. 

 

На 1 июня 2015 г. на долю кредитов без просроченных платежей приходится 94,15%, с просрочкой от 1 дня – 5,85%.

 

По данным автора данного исследования — агентства «Секвойя кредит консолидейшен» — наиболее рисковыми для ипотечного кредитования являются граждане, занятые в сфере строительства либо финансирования, а также занятые в сфере туризма и отдыха, так как данный сегмент имеет сезонность и, как следствие, непостоянный доход. В качестве причины невыплаты по ипотечному кредиту называют «временные трудности», «потеря работы». По последним данным, ипотечные заемщики в среднем отдают  на погашение кредита около 38% своих доходов.