«Корстон» построит отель для дорогих гостей

Группа компаний «Корстон» планирует построить двадцатипятиэтажный четырехзвездочный гостиничный комплекс на Мещерском бульваре. Компания получила весь пакет разрешительной документации. Строительные работы начнутся в октябре 2006 г., а завершатся в сентябре 2009 г. Эксперты «ДК» считают, что гостиница такого класса будет востребована в городе — отельеры прихода нового конкурента не опасаются.

Как сообщил «ДК» глава представительства ГК «Корстон» в Нижнем Новгороде ЕВГЕНИЙ МИШАГИН, гостиничный комп­лекс будет располагаться в двадцатипятиэтажном здании общей площадью 118 тыс. кв.м. По словам г-на Мишагина, инвестиции в проект составят $98 млн. Инвестором строительства будет ЗАО «Торговый дом «Русская тройка», входящее в ГК «Корстон». Генподрядчик пока не определен. Управлять гостиницей будет компания Korston Hotels & Malls. Планируемый срок окупаемости проекта — пять лет.

Евгений Мишагин уверен, что гостиничный комплекс класса «четыре звезды» будет востребован: «Мне кажется даже странным, что в городе-миллионнике эта ниша почти не занята». С ним согласен мэр Нижнего Новгорода ВАДИМ БУЛАВИНОВ: «Нижний Новгород, являясь центром ПФО, пока отстает от других городов по развитию гостиничной инфраструктуры. Нижегородские трехзвездочные гостиницы заполняются сегодня обычно на 70%. Потребность в гостиницах с уровнем сервиса, соответствующего четырем-пяти звездам, в городе явно не удовлетворена». По данным городской администрации, в настоящее время в городе во время проведения массовых мероприятий не хватает более 30% гостиничных мест. Глава городской администрации заверил, что готов оказывать поддержку инвесторам, которые намерены строить гостиницы в Нижнем Новгороде.

По словам генерального директора ВЗАО «Нижегородская ярмарка» ВАЛЕРИЯ БАРУЛИНА, Ярмарка постоянно страдает от недостатка гостиничных мест: «В общей сложности в гостиницах Нижнего Новгорода насчитывается 1,8 тыс. мест. Один только научно-промышленный форум «Россия Единая» собирает до двух тыс. гостей одновременно. При этом часть номеров обычно бывает занята, другая часть не подходит по статусу — не каждого гостя можно разместить в гостинице, по уровню не дотягивающей до двух-трех звезд. Ситуацию можно назвать катаст­рофической». По словам г-на Барулина, в последнее время состояние и облик гостиничного фонда Нижнего Новгорода улучшаются незначительно. В постсоветские годы в городе появилось лишь несколько мини-гостиниц. По данным министерства экономики и развития предпринимательства Нижегородской области, сейчас в городе — 20 отелей. Категория «четыре звезды» присвоена только гостинице «Волна» (198 номеров), категория «три звезды» — гостинице «Октябрьская» (75 номеров). Остальные нижегородские отели могут претендовать только на «две звезды». Валерий Барулин: «Мы как испытывали трудности при размещении гостей Нижегородской ярмарки в гостиницах города, так испытываем и сегодня. Проблема остается нерешенной». Мероприятия такого масштаба, как «Россия Единая», проходят на Ярмарке несколько раз в год. Их организаторам приходится размещать гостей города на теплоходах, в пригородных пансионатах и на базах отдыха.

Руководители нижегородских отелей не боятся появления нового игрока. «Конечно, приход конкурента на рынок всегда волнует, — заявляет генеральный директор ГК «Центральный» Александр Бенедик, — но не могу сказать, что я опасаюсь строитель­ства новой гостиницы. Мы работаем в разных сегментах. Отель «Центральный» — двухзвездочный, а «Корстон Отель» будет иметь «четыре звезды». Гостиничный бизнес — сегодня одна из наиболее бурно развивающихся отраслей. Александр Бенедик не исключает, что через два–три года, когда новый отель будет достроен, спрос вновь опередит предложение, и гостиничных мест в городе по-прежнему будет не хватать.

По словам коммерческого директора гостиницы АЛЕКСАНДРА КОЗЛОВА, востребованность еще одного четырехзвездочного отеля в большей степени будет обусловлена ценовой политикой. Как считает эксперт, успех «Корстон Отеля» будет зависеть от его тарифных планов. После прихода нового игрока «Волна» не изменит ценовую политику. «В Нижнем Новгороде не так много гостиниц высокого уровня, — объясняет Александр Козлов, — места на этом рынке должно хватить». Сегодняшняя средняя наполняемость гостиницы — 30–40%. По мнению Александра Козлова, это вполне приемлемо для гостиницы такого уровня. Еще несколько лет назад наполняемость была почти вдвое меньше — через три года гостей может хватить и на два четырехзвездочных отеля.

По мнению нижегородских отельеров, «Корстон Отель» может представлять для них опасность лишь на рынке труда. «Выращивать квалифицированные кадры дорого — за них может начаться серьезная борьба. Думаю, мы успеем к ней подготовиться и свои кадры так просто не отдадим», — заявляет Александр Козлов.

цифры
118 тыс. кв.м составит общая площадь гостиничного комплекса «Корстон Отель и Молл».
250 номеров общей площадью 33,7 тыс. кв.м расположатся на 12 этажах.
8 конференц-залов площадью 6400 кв.м и 1 бальный зал площадью 1200 кв.м будут находиться в конгресс-центре.
7 этажей комплекса займут офисы общей площадью 7400 кв.м.
5 кинозалов будут расположены в развлекательном центре.
36 тыс. кв.м составит площадь торгового мола и супермаркета.
На 570 автомобилей рассчитан подземный паркинг.
Источник: ГК «Корстон».