Подписаться
Курс ЦБ на 20.09
64,21
70,93
Деловой квартал / Новости / К Мундиалю в Нижнем Новгороде появится гостиница «Хилтон»
К Мундиалю в Нижнем Новгороде появится гостиница «Хилтон»
Источник: ГК "Электроника"

К Мундиалю в Нижнем Новгороде появится гостиница «Хилтон»

Самое читаемое
  • «У меня есть привилегия говорить правду». Швейцарец Бернар Гаро — о России «У меня есть привилегия говорить правду». Швейцарец Бернар Гаро — о России
  • Как продажники чуть не убили компанию: три ошибки основателя 2ГИС Александра Сысоева Как продажники чуть не убили компанию: три ошибки основателя 2ГИС Александра Сысоева
  • Владельцы «Красного и белого», «Дикси» и «Бристоля» объединили бизнес, но сохранят бренды Владельцы «Красного и белого», «Дикси» и «Бристоля» объединили бизнес, но сохранят бренды
  • Утка в смокере и мараловая ферма. Как местная кухня взбудоражила старинный Урал: репортаж Утка в смокере и мараловая ферма. Как местная кухня взбудоражила старинный Урал: репортаж
  • «Проблема школы — тревожные родители, которые стремятся причинить ребенку счастье» «Проблема школы — тревожные родители, которые стремятся причинить ребенку счастье»
13:01   24.11.2014

Идея привезти в Нижний Новгород международный гостиничный бренд Hilton у совладельца ГК «Электроника» Александра Кузнецова появилась еще в 2008 г., когда еще не было речи о ЧМ‑2018.

Александр Кузнецов вспоминает, что при рассмотрении участка на пересечении улиц Ковалихинской, Горького и Белинского под застройку, речи о проекте гостиницы не было.

К Мундиалю в Нижнем Новгороде появится гостиница «Хилтон» 1«Изначально это был проект гостинично‑офисного центра. Рассматривали несколько вариантов, но в конце концов изящность внешнего вида проекта мы потеряли, и торговых площадей оставалось не так много. Позже мы пересмотрели идею и запланировали уже бизнес‑центр. А это был 2008 г., когда рынок ушел в депрессию. Тогда было принято решение реализовать проект гостиницы», — вспоминает он.

Чтобы изучить этот рынок, г‑н Кузнецов посетил международный конкурс отельеров, познакомился с каждым из представителей, а потом отправился в тур по заграничным отелям известных марок.

К Мундиалю в Нижнем Новгороде появится гостиница «Хилтон» 2«Я оценил работу этих операторов и в России по тем гостиницам, которые были построены. Отмечу, что западные и российские проекты таких брендов как Marriot или Park Inn значительно отличаются друг от друга, единой концепции не было, чему я был удивлен. Но поскольку практически все бренды сосредоточены в Москве, для них отклонение от международного норматива вполне возможно и допустимо. В провинциальном городе это было бы невозможно», — уточняет г‑н Кузнецов.

 

Еще тогда он отметил, что самым требовательным брендом к отелям в любой точке мира является Hilton. Это и стало решающим в выборе оператора будущего отеля. Но в начале переговоров с представителями компании в Москве Александр Кузнецов столкнулся с первыми сложностями:

«Сначала я связался с представителем по развитию бренда в Москве. Мне ответили, что развитие компании в Нижнем Новгороде не планируется. Для них наш город оказался в «черном списке». Как выяснилось, они дважды заключали инвестсоглашения с представителями нижегородского бизнес‑сообщества, но пользуясь приоритетным положением в получении земли, бизнесмены так и не выполняли первоначальных договоренностей. На этих территориях были построены жилые дома. В итоге «Хилтон» отказался от дальнейшего сотрудничества с Нижним Новгородом».

К Мундиалю в Нижнем Новгороде появится гостиница «Хилтон» 3ГК «Электроника» все‑таки удалось получить соглашение с мировым брендом. Переговоры по проекту строительства трехзвездочной гостиницы проходили в штаб‑квартире «Хилтона» в Беверли -Хиллс, а также с представителями бренда, которые отвечают за развитие Европы, Азии и Африки. Решение организационных процессов заняло около года. После этого был подписан предварительный договор между нижегородской компанией и «Хилтоном», который был утвержден инвестсоветом Нижегородской области.Разработкой проекта гостиницы в Нижнем Новгороде занимала немецкая компания. По требованиям «Хилтона», этим могут заниматься только 12 компаний мира. 

«Один из трех вариантов дизайн‑макетов выбрал лично губернатор области Валерий Шанцев», — вспоминает Александр Кузнецов.

В 2014 г. началось строительство.

 «В ходе работы нам пришлось сменить архитектора проекта. Связано это с тем, что, к сожалению, западные специалисты не знакомы с техническими требованиями строительства в России, предусмотренными законодательством. Поэтому проектированием частично внешнего облика и внутренней отделки занимались российские архитекторы», — добавляет совладелец ГК «Электроника».

Однако особенности территории застройки тоже внесли коррективы в изначальный план гостиницы. Второй и третий этаж займет фитнес‑клуб, так как вид из окон на глухую стену соседнего здания не позволяли размещать гостиничные номера.

К Мундиалю в Нижнем Новгороде появится гостиница «Хилтон» 4«Но такой вариант не соответствовал требованиям «Хилтона» в России. Пришлось напомнить партнерам аналогичный опыт гостиничного комплекса в Кельне. Как показала практика, идея встраивания фитнес‑клубов очень привлекательная для отелей, поэтому разрешение мы получили. Нам удалось совместить два проекта, что позволило увеличить количество полезных площадей и рентабельность гостиницы», — рассказывает г‑н Кузнецов.

При инвестиционном портфеле проекта в 1,2 млрд руб. срок окупаемости составит семь лет. Площадь будущей гостиницы — 17 тыс. кв. м, высотность здания — 18 этажей, номерной фонд — 180 номеров. По графику окончание строительных работ запланировано на июль 2015 г. Это позволит гостинице встроиться в проект ЧМ‑2018.

Но в гостиничном бизнесе есть свои особенности работы в рамках международных мероприятий.

«Чемпионат мира дает временное наполнение отелей, при этом ФИФА фиксируют стоимость и возможные скидки на проживание в определенном пуле гостиниц. Если ты не входишь в этот пул, то мы можем устанавливать тот порог цен, который тебя устраивает. Поэтому участие в подобных мероприятиях для отельеров с экономической точки зрения невыгодно», — поделился г‑н Кузнецов.

К Мундиалю в Нижнем Новгороде появится гостиница «Хилтон» 5

Он вспоминает, что изначально «Хилтон» отказался входить в этот пул гостиниц, но администрация Нижнего Новгорода выступила с предложением все‑таки встроиться в программу встречи ЧМ‑2018.

«В городе‑миллионнике работает всего одна гостиница, которая отвечает международным стандартам, остальные представители этого рынка не воспринимаются на Западе как гостиницы, так как в них не применяются единые требования гостиничного бизнеса», — резюмирует Александр Кузнецов. 

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

Екатеринбург вошел в десятку российских городов с самыми дорогими однушками Екатеринбург вошел в десятку российских городов с самыми дорогими однушками
Вместо чайхоны — итальянская кухня. Рестораны в «Исети» закрываются на реконструкцию
«Она испортилась». Уральский провайдер отказался работать с федеральной платежной системой
В Екатеринбурге пройдет выставка недвижимости «Домофест»
Украл у предпринимателей. Свердловский чиновник получил срок за хищение субсидий бизнесу
Кибербезопасность городов будущего станет одной из тем 100+ Forum Russia
«Это не облегчает жизнь должника». Власти предложили по-новому взыскивать долги с граждан

Бизнес

Свердловским предприятиям, инвестирующим в развитие свыше 50 млн руб., уменьшат налог Свердловским предприятиям, инвестирующим в развитие свыше 50 млн руб., уменьшат налог
Как продажники чуть не убили компанию: три ошибки основателя 2ГИС Александра Сысоева
«Я хочу доказать, что в России можно заниматься бизнесом честно», — Юрий Окунев / ВИДЕО
Татьяна Деменок: «Мы шли в бизнес ради материальных благ. И в этом нет ничего крамольного»
Как работают операторы мощнейшего в мире реактора на Белоярской АЭС / ФОТО
«На своем интеллектуальном труде можно зарабатывать. Это не стыдно». Как издать книгу
Мужской или женский труд — неважно. Возраст — тоже. За кем теперь охотятся гиганты бизнеса

Свое дело

«Перевозить легко, налоги не нужны, а доход за 10 лет — 100%». Инвестиции в бриллианты «Перевозить легко, налоги не нужны, а доход за 10 лет — 100%». Инвестиции в бриллианты
«Маленькое хобби может перерасти в небольшое дело, а потом — в стабильный бизнес»
«День за днем нам клевали мозг: это пережитки детства, на квартиру этим не заработаешь»
«Если бы сейчас начинали бизнес, ничего бы не вышло». Опыт кофейни «Французский пекарь»
«Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму
«Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
«Все крупные застройщики придут к меблировке новостроек. Это неизбежно»

Качество жизни

Как работают профессиональные укротители газа: ФОТОРЕПОРТАЖ Как работают профессиональные укротители газа: ФОТОРЕПОРТАЖ
Утка в смокере и мараловая ферма. Как местная кухня взбудоражила старинный Урал: репортаж
«Проблема школы — тревожные родители, которые стремятся причинить ребенку счастье»
«Раздражает, когда уезжают и называют страну Рашкой. В России далеко не все так плохо»
Полёты наяву: какой сервис выбрать для покупки авиа- и ж/д билетов?
«Академический — образец того, как должны строиться современные города»
Что находится внутри «Синара Центра», восстановленного из руин? Фоторепортаж DK.RU

Мнения

«У меня есть привилегия говорить правду». Швейцарец Бернар Гаро — о России «У меня есть привилегия говорить правду». Швейцарец Бернар Гаро — о России
«Государство, как тот суслик, упорно пытается втиснуться между нами и нашими детьми». 18+
«Дружите с бывшими. Обиженные сотрудники теперь ходят не только в налоговую, но и в ОБЭП»
Бриллианты или самоцветы: когда и какие украшения уместны — Виктор Моисейкин
«Прокуратура, зачем вы нужны обществу и стране, если КПД вашей работы стремится к нулю?!»
«Один в 18.00 уходит домой, другой — фанат работы. Оба опасны». 5 ошибок, убивающих бизнес
«В провинции рушатся средний бизнес и партнерские отношения. То же самое будет и в Москве»

Лайфхаки

Андрей Мовчан: «Времена, когда ростовщик не берет процент — последние? Все куда сложнее» Андрей Мовчан: «Времена, когда ростовщик не берет процент — последние? Все куда сложнее»
«50% покупателей — европейцы. И это начало». Как Joom, созданный россиянином, покоряет мир
9 минут в сутки, 20 дней — и у вас новая жизнь. Как настроить мозг на успех
«Успешность не в том, сколько ты зарабатываешь. Она в том, сколько ты мог бы заработать»
«Накопить на отпуск легко. Минус три покупки — неделя на пляже у моря»
«У меня нет вопросов к приватизации. В России не было олигархов тогда, нет и сейчас»
Я достиг цели, я неудачник. Почему люди, скинувшие 20 кг, через 5 лет набирают 30?

Спецпроект DK.RU "10 объектов, которые сделали Екатеринбург"

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.