Евгений Суменко: Квартальная застройка позволяет обеспечить комфортные условия для жизни

В Нижнем Новгороде продолжает снижаться спрос на жилье, но, тем не менее, «Жилстрой-НН» не останавливает строительство, а наращивает темпы. Заместитель директора по маркетингу «Жилстрой-НН» Евгений Суменко рассказал о перспективах развития компании.

Евгений Александрович, расскажите, пожалуйста, о ближайших планах вашей компании.

«Жилстрой-НН» начал строительство третьей очереди микрорайона «Бурнаковский» и планирует его завершить в конце 2018 года. Сейчас активно идет строительство  дома №40, который будет введен в эксплуатацию уже в 1 квартале 2017 года. Большая часть квартир в нем (около 70%) – однокомнатные и студии. Квартиры-студии уже распроданы, и люди бронируют их в домах №41 третьей очереди и №27 второй очереди, к строительству которых мы только приступаем.

Квартиры-студии в Нижнем Новгороде сейчас настолько популярны?

Платежеспособность населения сократилась, но потребность в жилье не исчезла. Молодые семьи хотят жить отдельно и рассматривают маленькую квартиру как начало своей самостоятельной жизни. Потом, с ростом семьи и ее благосостояния, такую квартиру можно будет продать и купить жилье побольше. Наша компания делает все для того, чтобы даже малогабаритная квартира была комфортной для проживания, учитывая пожелания клиентов. Если раньше квартиры-студии с лоджиями, а это очень серьезное преимущество, были только в 17-этажных домах, то теперь и в 10-этажных домах, начиная с дома №41, они появятся, но уже с балконами.

А как обстоят дела с продажами квартир больших площадей?

Мы предложили покупателям новые планировки квартир - компактные трехкомнатные площадью от 47 до 57 кв. м. Да, комнаты в них небольшие, но и стоимость их очень невелика – от 3,2 млн рублей. Это шанс для молодой семьи с детьми перебраться из однокомнатной квартиры, где у родителей будет своя спальная, у детей – детская, плюс общая гостиная. Такие квартиры мы только начали выводить на рынок, и я надеюсь, что спрос на них будет таким же большим, как и на квартиры-студии.

Несколько лет назад компания «Жилстрой-НН» провела модернизацию своих производственных подразделений. Тогда руководством было принято решение освоить технологии, позволяющие разработать конструкции домов, при использовании которых можно оперативно менять внутренние планировки зданий и строить квартиры площадью, которая востребована. Если будущие новоселы хотят приобретать большие многокомнатные квартиры, мы строим дома с квартирами большого метража. Если спросом пользуются маленькие, количество однокомнатных квартир и квартир-студий в наших новостройках максимально.

В городе сейчас многие ведут строительство, но там такого спроса на квартиры не наблюдается, почему же в «Бурнаковском» такой ажиотаж?

Микрорайон очень удобно расположен. До центра города 15 минут езды на автомобиле, отсюда легко добраться и в заречные районы.  Немаловажно и то, что компания «Жилстрой-НН» не только строит жилье, но и создает современную комфортную среду обитания. Микрорайон уже благоустроен, здесь хорошая инфраструктура, много парковочных мест, в торговом центре работают предприятия торговли и бытового обслуживания. В торговом центре третей очереди появится хороший ресторанный двор и фитнес-центр с бассейном. В планах благоустройство набережной Бурнаковского озера, а жить у воды – это еще одно очень серьезное преимущество.

Средняя заработная плата в Нижнем Новгороде сейчас составляет около 28,7 тыс. рублей, согласитесь, что накопить даже на «недорогую» квартиру довольно сложно. Какие программы для покупателей есть у вашей компании?

Наша компания сотрудничает с крупнейшими банками, осуществляющими ипотечное кредитование. Также уже несколько лет работаем по федеральной программе военной ипотеки. Среди военнослужащих, участников накопительной системы, пользуются огромной популярностью в микрорайоне «Бурнаковский» двухкомнатные квартиры площадью 50 – 54 кв. м. Эти квартиры прекрасно спланированы, удобны, а стоимость такова, что на их покупку достаточно выделенных военнослужащему государством средств.

Недавно мы приступили к реализации новой программы – «ВПК-2016».Теперь  у сотрудников предприятий оборонно-промышленного комплекса есть возможность не только приобрести жилье по льготным ценам (в микрорайоне «Бурнаковский» – это 50 тыс. рублей за кв. м), но и воспользоваться ипотечным кредитом с субсидированной ставкой. В настоящее время – 9,95% годовых. Это крайне выгодное предложение.