Элитное жилье в ипотеку. Стоит ли игра свеч?

Клубными принято называть дома, построенные в престижном районе для узкого круга жильцов. Цена на квартиры в них, естественно, гораздо выше среднего. «Деловой квартал» разобрался в вопросе, каким трем критериям должен соответствовать дом, чтобы были все основания считать его действительно клубным.

1. Сама идея клубного дома не подразумевает массовых продаж, крупной рекламной компании, акций и скидок. Менеджер по продажам имеет возможность знакомиться с каждым покупателем лично и, если найдется общий язык, сойдутся взгляды на жизнь, то сделка совершится. Окружение, в котором предстоит жить в доме, очень важно не только для взрослых, но и для детей — ведь у них исподволь формируются жизненные ценности, вкус, навыки общения. Поэтому такое вложение окупает себя в будущем.

2. Застройщик клубного дома внимательно относится к запросам жильцов. Имея опыт строительства элитной недвижимости, налаживая обратную связь с жильцами, он собирает информацию о том, какие услуги и особенности будут востребованы. Скажем, кальянная или бильярдная комната — это здорово, но, скорее всего, помещение будет пустовать. А вот колясочная — именно то, что нужно! Причем колясочная комната называется так в широком смысле. Это вместительная кладовая для хранения сезонного спортивного инвентаря (лыж, велосипедов, коньков, резиновых сапог, роликов). Чтобы не страдать от недостатка места, не выкраивать квадратные метры из пространства собственной квартиры или лифтового холла, будущие жильцы готовы заплатить.

Некоторые застройщики идут дальше и предлагают некие эксклюзивные фишки. К примеру, одна компания в Нижнем Новгороде строит клубный дом с комнатой для мытья собак. Это поможет хозяйкам содержать в чистоте квартиру. Всю уличную грязь с лап собаки, верхней одежды и обуви детей, а также с коляски еще до прихода в квартиру можно смыть в специально оборудованном помещении на первом этаже. Таким образом, квартира остается абсолютно чистой, а все сезонные вещи будут вымыты и оставлены также на первом этаже в колясочной.

Жильцы клубного дома вправе рассчитывать на общие помещения для своих хобби, развлечений. Шумные детские посиделки или проведение мастер-классов, занятия творчеством можно перенести в детский клуб и тем самым уберечь квартиру от разгрома. Переговоры с партнерами или проведение занятий с репетиторами для старших детей можно комфортно организовать в переговорной комнате, где установлена необходимая видео- и аудиоаппаратура.

Итак, в клубном доме должен быть определенный минимум необходимых помещений общего пользования:

• просторное лобби со стойкой консьержа и диванной группой;
• переговорная комната, помещение, где дети могут свободно играть друг с другом;
• колясочная и техническое помещение с душем, где можно не только помыть лапы собаке, но и смыть грязь с обуви или колес детской коляски.

3. Архитектурная мысль и строительные технологии не стоят на месте. Мода на здания, хоть и не так быстро, но меняется. Человеку с современными взглядами на жизнь будет попросту неуютно в в доме банальной типовой постройки. А элитные ЖК радуют глаз актуальным дизайном и удобной планировкой квартир. Застройщики, амбициозно называющие свои проекты в исторической части города клубными, идут еще дальше: разрабатывают уникальную архитектурную концепцию, исходя из стиля окружающего пространства.

В понятие инфраструктуры также включается закрытая парковая территория без доступа автомобильного транспорта. Хороший застройщик заботится о том, чтобы на первых этажах не было торговых площадей — ценные квадратные метры лучше использовать для лобби, колясочной, переговорной. В то же время, для жильцов это гарантия отсутствия посторонних людей, бесконечной смены арендаторов. Клубный дом - территория отдыха и уединения, пусть даже в самом центре города.

Итак, покупатели квартир в клубном доме могут и даже должны быть очень придирчивыми, внимательно присматриваться к будущему жилью. Ведь стоимость квартиры должна быть оправдана преимуществами, которых не найдешь в обычном доме. Убедившись, что жилье соответствует важным критериям комфорта, можно принимать взвешенное решение. И тогда покупка квартиры может стать прекрасной инвестицией в будущее.